南充還房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]獲得位于南充市[具體地址]的還房一套（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該房屋位于南充市[具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)相關(guān)部門測繪，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）[列舉設(shè)施設(shè)備名稱及現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，并對(duì)該房屋進(jìn)行合理處置（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)程序。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，房屋不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)及交付房屋等義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。付款方式、時(shí)間及金額應(yīng)明確約定，例如：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的資料和文件。乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方按照約定進(jìn)行整改。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如取得房屋竣工驗(yàn)收備案表之日起[X]日內(nèi)]將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交付房屋的時(shí)間、地點(diǎn)及交付所需的相關(guān)資料。雙方在約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等資料，并共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)記錄在案，并按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在該房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因或其他非乙方原因?qū)е碌怯浹舆t的，甲方應(yīng)積極采取措施解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。由[甲方/乙方]承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在辦理手續(xù)時(shí)及時(shí)足額繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生