底商購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡稱“該底商”），乙方有意購買該底商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.底商位置：該底商位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該底商的建筑面積為[X]平方米，以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該底商附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位數(shù)量、水電設(shè)施狀況、消防設(shè)施等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取底商購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該底商擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該底商，且底商不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該底商的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限及附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在本合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理該底商的過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在交房前，負(fù)責(zé)處理該底商與第三方之間的所有糾紛，確保乙方接收該底商時(shí)不存在任何爭議或糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該底商及附屬設(shè)施，交付時(shí)底商應(yīng)保持正常使用功能，附屬設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該底商及附屬設(shè)施，并保證底商符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在辦理過戶登記手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付底商購買款項(xiàng)。向甲方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的個(gè)人資料和文件，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤或其他責(zé)任。在接收該底商后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該底商，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造裝修。承擔(dān)在辦理過戶登記手續(xù)過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.底商購買價(jià)格：乙方購買該底商的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理該底商的交易手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該底商過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇銀行貸款方式支付尾款，如因乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致無法按時(shí)支付尾款，則乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果確定之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付尾款。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該底商交付給乙方。2.交房條件底商應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)，取得竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。底商內(nèi)的水電設(shè)施應(yīng)正常接通并能正常使用，房屋的門窗、墻面、地面等應(yīng)無明顯質(zhì)量問題，附屬設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供該底商的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該底商的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該底商，每逾期一日，應(yīng)按照本合同底商總價(jià)款萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同底商總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)該底商的真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同底商總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同底商總價(jià)款萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并按照本合同底商總價(jià)款[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因手續(xù)延誤給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同底商總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照本合同底商總價(jià)款的[X]%支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方擅自改變該底商的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方并應(yīng)按照本合同底商總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同底商總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙