房屋加工合同范本甲方（定作人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承攬人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋加工需求，乙方具備相應(yīng)的加工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋加工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋規(guī)格房屋為[具體房屋類型，如獨棟別墅、聯(lián)排別墅等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋的平面布局為：[詳細描述各樓層房間分布及功能區(qū)域劃分]。房屋的外觀設(shè)計風(fēng)格為：[如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等，并附上簡單外觀示意圖或說明主要外觀特征]。2.建筑材料及規(guī)格要求基礎(chǔ)材料：基礎(chǔ)采用[具體基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)等]，混凝土強度等級為[X]，鋼筋采用[具體型號及規(guī)格，如HRB400[具體直徑]]。墻體材料：外墻采用[材料名稱，如保溫隔熱彩鋼板等]，厚度為[X]毫米；內(nèi)墻采用[材料名稱，如輕質(zhì)隔墻板等]，厚度為[X]毫米。屋面材料：屋面采用[材料名稱，如SBS防水卷材及[具體厚度]厚的保溫隔熱層等]，確保屋面防水及保溫隔熱性能良好。門窗材料：外門窗采用[品牌及型號，如斷橋鋁合金門窗，型材壁厚不低于[X]毫米，玻璃為[具體玻璃類型及規(guī)格，如中空玻璃，厚度不低于[X]毫米]]，內(nèi)門窗采用[材料及規(guī)格，如木質(zhì)門窗等]。3.房屋設(shè)施及設(shè)備給排水系統(tǒng)：室內(nèi)給排水管道采用[管材名稱，如PPR給水管，管徑為[X]毫米；排水管道采用PVC管，管徑為[X]毫米]，安裝符合國家相關(guān)標準，確保排水暢通。設(shè)置合理數(shù)量的衛(wèi)生間及廚房用水點位，配備相應(yīng)的水龍頭、花灑、馬桶等潔具，潔具品牌為[具體品牌]。電氣系統(tǒng)：室內(nèi)電氣線路采用[電線規(guī)格，如BV[具體截面積]]，暗敷于墻體及地面內(nèi)，設(shè)置合理數(shù)量的插座、開關(guān)及燈具點位，配電箱采用[品牌及型號]，確保用電安全。供暖及空調(diào)系統(tǒng)：[根據(jù)實際情況選擇填寫，如安裝集中供暖系統(tǒng)，采用[供暖方式，如燃氣壁掛爐等]；或安裝分體式空調(diào)，客廳及臥室配備[空調(diào)匹數(shù)及品牌]]。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如太陽能熱水器、智能家居系統(tǒng)等，詳細描述其規(guī)格及功能要求]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對房屋加工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付加工費用。在房屋加工完成后，有權(quán)按照合同約定的標準對房屋進行驗收。義務(wù)向乙方提供房屋加工所需的相關(guān)圖紙、技術(shù)要求及其他必要資料，并確保資料的真實性和準確性。協(xié)助乙方辦理房屋加工過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付加工費用，如因甲方原因逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋加工期間，負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保加工工作順利進行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取加工費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主組織施工隊伍進行房屋加工，有權(quán)選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備。在加工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導(dǎo)致加工困難，有權(quán)要求甲方給予合理的調(diào)整或補償。義務(wù)嚴格按照本合同約定的標的物或服務(wù)具體描述進行房屋加工，確保加工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和合同要求。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保房屋加工工作按時完成。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋加工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。房屋加工完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，為房屋加工過程中使用的建筑材料和設(shè)備提供質(zhì)量合格證明文件，并確保其符合環(huán)保要求。三、加工費用及支付方式1.加工費用本合同房屋加工總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的房屋加工所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加工費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。進度款：在房屋基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、屋面及外墻裝修完工、室內(nèi)裝修完工等關(guān)鍵節(jié)點，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方分別支付加工費用相應(yīng)比例的進度款，具體比例如下：基礎(chǔ)完工后支付加工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。主體結(jié)構(gòu)完工后支付加工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。屋面及外墻裝修完工后支付加工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。室內(nèi)裝修完工后支付加工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：房屋加工全部完成，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余加工費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、驗收標準及方式1.驗收標準房屋加工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的標的物或服務(wù)具體描述中的各項要求。具體驗收標準如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的尺寸、混凝土強度、鋼筋規(guī)格及布置等應(yīng)符合設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，無明顯裂縫、下沉等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)的垂直度、平整度、混凝土構(gòu)件強度、砌體質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面及外墻工程：屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象；外墻保溫隔熱效果符合要求，外觀平整、色澤一致，無明顯裂縫、脫落等缺陷。室內(nèi)裝修工程：室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修表面平整、光滑，無空鼓、開裂、掉粉等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固、開啟靈活，五金配件齊全；給排水、電氣等系統(tǒng)運行正常，滿足使用功能要求。2.驗收方式過程驗收：在房屋加工過程中的關(guān)鍵節(jié)點，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。竣工初驗：房屋加工全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并組織甲方及相關(guān)人員進行竣工初驗。甲方在接到竣工報告后[X]日內(nèi)組織初驗，對發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達到驗收標準?？⒐を炇眨嚎⒐こ躜灪细窈螅曳綉?yīng)向甲方提交全部竣工資料，甲方在收到竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付加工費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料不準確或未及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方加工工作延誤或增加費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤天數(shù)順延工期。若甲方擅自變更合同約定的房屋規(guī)格、材料要求等，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔因此增加的費用及給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標的物或服務(wù)具體描述進行房屋加工，或加工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準及合同要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔因此延誤的工期及給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時間完成房屋加工，每逾期一日，應(yīng)按照加工費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照加工費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將本合同的加工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照加工費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何