簽訂店鋪合同范本店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日或甲方通知的合理期限內(nèi)騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)主要用于該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)繳納水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如該店鋪因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并向乙方提供該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明或其他合法有效的出租證明文件。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該店鋪交付給乙方使用，并保證該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。對于非主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略摰赇仧o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空店鋪，并將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給他人、逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，要求乙方賠償因此遭受的損失。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并交還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及其他費(fèi)用。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，要求乙方賠償因此遭受的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)或故意造成該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管