建筑維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該建筑”），需要對(duì)其進(jìn)行維護(hù)管理；乙方具備提供建筑維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該建筑進(jìn)行維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑概況該建筑位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。（二）維護(hù)范圍及內(nèi)容1.建筑外觀維護(hù)定期對(duì)建筑外立面進(jìn)行清潔，包括墻面、門窗、玻璃幕墻等，去除污垢、灰塵和污漬，保持外觀整潔。檢查外立面是否存在裂縫、脫落、變形等情況，如有發(fā)現(xiàn)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取相應(yīng)的防護(hù)措施。2.結(jié)構(gòu)維護(hù)對(duì)建筑的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，包括梁、板、柱、基礎(chǔ)等，監(jiān)測(cè)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。針對(duì)可能影響結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，如地基沉降、結(jié)構(gòu)受損等，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并制定修復(fù)方案，組織專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)。3.屋面維護(hù)檢查屋面防水層是否完好，有無(wú)滲漏現(xiàn)象，及時(shí)修補(bǔ)破損的防水層。清理屋面排水系統(tǒng)，確保排水暢通，防止積水導(dǎo)致屋面損壞。對(duì)屋面的保溫層、隔熱層等進(jìn)行維護(hù)，保證其性能符合要求。4.電氣系統(tǒng)維護(hù)定期對(duì)建筑內(nèi)的電氣設(shè)備、線路進(jìn)行檢查，包括配電箱、開(kāi)關(guān)、插座、燈具等，確保其正常運(yùn)行，無(wú)漏電、短路等安全隱患。對(duì)老化、損壞的電氣部件及時(shí)進(jìn)行更換，保障電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行電氣系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，如接地電阻測(cè)試、絕緣電阻測(cè)試等，并做好記錄。5.給排水系統(tǒng)維護(hù)檢查建筑內(nèi)的給排水管道是否暢通，有無(wú)漏水、堵塞現(xiàn)象，及時(shí)修復(fù)損壞的管道。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的衛(wèi)生潔具進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用，無(wú)漏水、損壞等問(wèn)題。定期清理化糞池、污水井等排水設(shè)施，防止堵塞，保證排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。6.消防系統(tǒng)維護(hù)按照消防法規(guī)的要求，對(duì)建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測(cè)試，確保其處于良好的工作狀態(tài)，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)正常發(fā)揮作用。協(xié)助甲方組織消防演練，提高甲方人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。7.其他維護(hù)內(nèi)容根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，對(duì)建筑內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。對(duì)建筑周邊環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，包括道路、綠化、停車場(chǎng)等，保持環(huán)境整潔、美觀。二、權(quán)利義務(wù)及相應(yīng)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方維護(hù)工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供該建筑的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、設(shè)備清單、使用說(shuō)明等，以便乙方更好地開(kāi)展維護(hù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與該建筑其他使用方或相關(guān)部門的關(guān)系，確保維護(hù)工作順利進(jìn)行。按照本合同約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃和方案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案開(kāi)展維護(hù)工作。配備專業(yè)的維護(hù)人員和必要的設(shè)備工具，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。定期向甲方匯報(bào)維護(hù)工作進(jìn)展情況，提交維護(hù)報(bào)告，包括維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果等。在維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。對(duì)維護(hù)工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和建筑相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用本合同維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護(hù)范圍或內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；之后每年維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間為上一年度維護(hù)工作結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)年度維護(hù)費(fèi)用的剩余部分。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維護(hù)期限本合同維護(hù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維護(hù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維護(hù)工作，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方維護(hù)工作不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全事故等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或建筑相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律