租賃學(xué)校的協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意租賃甲方學(xué)校，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.學(xué)校位置甲方出租的學(xué)校位于[學(xué)校具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。學(xué)校包含教學(xué)樓[具體棟數(shù)及面積]、辦公樓[面積]、實(shí)驗(yàn)樓[面積]、圖書(shū)館[面積]、體育館[面積]、學(xué)生宿舍[棟數(shù)及面積]、食堂[面積]等教學(xué)及生活設(shè)施。2.教學(xué)設(shè)施設(shè)備學(xué)校內(nèi)配備有齊全的教學(xué)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于多媒體教室[數(shù)量]、實(shí)驗(yàn)室[具體類(lèi)型及數(shù)量]、計(jì)算機(jī)房[數(shù)量及電腦配置]、語(yǔ)音室[數(shù)量]、鋼琴房[數(shù)量]、舞蹈教室[數(shù)量及面積]、美術(shù)教室[數(shù)量及面積]等，相關(guān)設(shè)施設(shè)備均能正常使用，滿(mǎn)足正常教學(xué)需求。3.生活設(shè)施設(shè)備學(xué)生宿舍內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設(shè)施，每間宿舍均配備獨(dú)立衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施。食堂內(nèi)設(shè)有齊全的餐飲設(shè)備，能夠同時(shí)滿(mǎn)足[X]名學(xué)生的就餐需求，提供早、中、晚三餐及加餐服務(wù)。4.校園環(huán)境及附屬設(shè)施校園內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，設(shè)有操場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，為學(xué)生提供了良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。同時(shí)，學(xué)校還配備有醫(yī)務(wù)室、保安室、配電室、鍋爐房等附屬設(shè)施，保障學(xué)校的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃學(xué)校的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃學(xué)校的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和更新，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃學(xué)校的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃學(xué)校相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常教學(xué)及管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的教學(xué)及管理活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃學(xué)校的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。如需對(duì)租賃學(xué)校進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修或改造部分，應(yīng)保持租賃學(xué)校原狀交還甲方。負(fù)責(zé)租賃學(xué)校內(nèi)乙方使用部分的日常維護(hù)和管理，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校所在地的相關(guān)規(guī)定，依法辦學(xué)，規(guī)范管理，確保教學(xué)秩序正常。負(fù)責(zé)租賃學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度，確保師生人身安全和學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，做好學(xué)校的衛(wèi)生防疫工作，確保師生身體健康。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常教學(xué)及管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不能正常使用，影響乙方教學(xué)及管理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃學(xué)校或改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃學(xué)校，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃學(xué)校進(jìn)行裝修或改造，或在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)未保持租賃學(xué)校原狀交還甲方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)造成租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，未及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校所在地的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)