房租轉(zhuǎn)買合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），并與原房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[裝修程度描述]。2.租賃情況甲方與原房東簽訂的房屋租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]）于[租賃起始日期]起生效，租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。目前該房屋已交付甲方使用，甲方已按照租賃合同約定向原房東支付了截至[具體日期]的租金及押金。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與原房東簽訂的房屋租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用房屋的權(quán)利、按照租賃合同約定轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利等；同時，甲方應(yīng)將其在租賃合同中承擔(dān)的全部義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守租賃合同約定的其他條款等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定及原租賃合同的規(guī)定使用該房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方轉(zhuǎn)讓的在原租賃合同中的全部義務(wù)，按照租賃合同約定按時足額向原房東支付租金、押金及其他費用，并妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項后出具收款憑證。四、相關(guān)手續(xù)辦理1.通知原房東甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，以書面形式通知原房東其將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，并取得原房東書面同意的回復(fù)。2.交接手續(xù)雙方應(yīng)在原房東同意轉(zhuǎn)讓后[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)記錄在案并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)保證在交接前結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費電話費、物業(yè)費等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓房屋租賃權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按時通知原房東或未取得原房東同意轉(zhuǎn)讓的書面回復(fù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交接房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；若乙方未按照租賃合同約定使用房屋，導(dǎo)致原房東追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：日期：[年/月/日]以上合同范本僅供參考，在實際簽訂房租轉(zhuǎn)買合同前，建議雙方當(dāng)事人仔細審查合同條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師