企業(yè)住房協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因企業(yè)經(jīng)營及員工居住需求，甲方擁有可供出租的住房資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房位置及面積甲方出租給乙方的住房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[具體廚房數(shù)量]個(gè)廚房以及其他附屬設(shè)施。2.住房配套設(shè)施該住房配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等，以滿足乙方正常居住及使用需求。同時(shí)，住房所在小區(qū)提供停車位，乙方可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)使用。3.住房用途乙方租賃該住房用于企業(yè)員工居住及相關(guān)配套服務(wù)，不得擅自改變住房用途，如將住房用于商業(yè)經(jīng)營、違法活動(dòng)等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還住房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及物價(jià)波動(dòng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間遵守協(xié)議約定。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還住房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保其正常使用及安全狀況。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的住房及其附屬設(shè)施，并保證其在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃起始日期前[X]天完成住房交付工作。甲方負(fù)責(zé)住房及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如住房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員上門維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與住房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與小區(qū)物業(yè)溝通協(xié)調(diào)等。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如住房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行合理裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞住房的主體結(jié)構(gòu)及影響住房安全性能。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)住房原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、損壞住房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成住房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納住房使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管住房及其附屬設(shè)施的鑰匙、門禁卡等物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將住房轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付住房或交付的住房不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用住房，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回住房，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變住房用途、破壞住房結(jié)構(gòu)或損壞住房及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回住房，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額為租金總額的[X]%。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租住房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回住房，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。違約金金額為租金總額的[X]%。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金金額根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定，但最低不得低于人民幣[X]元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙