底商合租合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方有意就底商合租事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.底商位置本合同所涉及的底商位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該底商為[底商性質(zhì)，如商業(yè)用途]，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃手續(xù)。2.合租區(qū)域劃分雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，確定將底商劃分為[X]個(gè)合租區(qū)域。其中，甲方使用區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述甲方使用的具體范圍，如從底商的[具體位置]至[具體位置]，面積約為[X]平方米]；乙方使用區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述乙方使用的具體范圍，如從底商的[具體位置]至[具體位置]，面積約為[X]平方米]。3.共用設(shè)施底商內(nèi)的共用設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）、公共通道等。雙方共同享有和使用這些共用設(shè)施，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用其承租的底商區(qū)域。有權(quán)與乙方共同協(xié)商底商的經(jīng)營(yíng)管理方式、營(yíng)業(yè)時(shí)間等事項(xiàng)，但需遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。合理使用并愛(ài)護(hù)底商內(nèi)的共用設(shè)施，不得擅自損壞或改變其用途。如需對(duì)自用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知乙方，并確保不影響底商整體結(jié)構(gòu)和乙方正常使用。裝修或改造方案需經(jīng)乙方書(shū)面同意，且不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由甲方自行承擔(dān)，如給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方共同維護(hù)底商的安全、衛(wèi)生和秩序，配合乙方進(jìn)行必要的管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用其承租的底商區(qū)域。有權(quán)與甲方共同協(xié)商底商的經(jīng)營(yíng)管理方式、營(yíng)業(yè)時(shí)間等事項(xiàng)，但需遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。合理使用并愛(ài)護(hù)底商內(nèi)的共用設(shè)施，不得擅自損壞或改變其用途。如需對(duì)自用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知甲方，并確保不影響底商整體結(jié)構(gòu)和甲方正常使用。裝修或改造方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，且不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助甲方共同維護(hù)底商的安全、衛(wèi)生和秩序，配合甲方進(jìn)行必要的管理工作。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金1.雙方約定，甲方每月應(yīng)向乙方支付的租金為人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付至對(duì)方指定賬戶(hù)]。2.租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及底商實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)及公平合理原則。（二）水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.底商的水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)由雙方按照各自使用區(qū)域的面積比例分擔(dān)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.每月[具體日期]前，雙方應(yīng)根據(jù)上月實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)金額，按照分擔(dān)比例結(jié)算并支付給對(duì)方或物業(yè)管理公司。（三）其他費(fèi)用如因底商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等），按照實(shí)際發(fā)生金額及雙方約定的分擔(dān)方式由雙方共同承擔(dān)。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若甲方擅自改變自用區(qū)域的用途或?qū)Φ咨陶w結(jié)構(gòu)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е碌咨虩o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變自用區(qū)域的用途或?qū)Φ咨陶w結(jié)構(gòu)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е碌咨虩o(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同