房租補充合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同的相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本補充合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]，雙方確認上述附屬設(shè)施設(shè)備在交付時均能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補充合同及原合同的約定收取租金及相關(guān)費用。在乙方違反本補充合同及原合同約定時，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)條款追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，具備正常使用功能，并在租賃期間負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照原合同及本補充合同的約定向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補充合同及原合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本補充合同及原合同約定時，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)條款追究甲方的違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補充合同及原合同約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標準調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[月/季/半年/年]。支付時間：在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.其他費用租賃期間，乙方還應(yīng)承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等按照實際使用量由乙方自行向相關(guān)部門或單位繳納。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。房屋租賃稅由[甲方/乙方]按照國家規(guī)定繳納。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充合同租賃期限自[補充合同生效日期]起至[租賃期限截止日期]止，共計[X]個月。租賃期限屆滿，本補充合同自行終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租的，本補充合同到期后自動終止。五違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本補充合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七其他條款1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本補充合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本