小區(qū)保安合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[小區(qū)名稱(chēng)]的物業(yè)管理單位，需要聘請(qǐng)保安服務(wù)以維護(hù)小區(qū)的安全秩序；乙方具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)閇小區(qū)名稱(chēng)]，具體范圍包括小區(qū)內(nèi)的住宅區(qū)域、公共活動(dòng)區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、出入口等所有甲方管理的區(qū)域。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格查驗(yàn)和登記。阻止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，對(duì)可疑人員和車(chē)輛進(jìn)行盤(pán)查，并及時(shí)報(bào)告甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人。2.巡邏安全保障制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，定時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括但不限于樓道、花園、停車(chē)場(chǎng)等。巡邏過(guò)程中注意發(fā)現(xiàn)各類(lèi)安全隱患，如消防設(shè)施是否完好、門(mén)窗是否關(guān)閉等，并及時(shí)報(bào)告甲方。對(duì)巡邏中發(fā)現(xiàn)的突發(fā)事件及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并第一時(shí)間通知甲方。3.車(chē)輛停放管理指揮小區(qū)內(nèi)車(chē)輛有序停放，確保停車(chē)場(chǎng)通道暢通。對(duì)進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，防止車(chē)輛被盜或損壞。協(xié)助處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛糾紛和事故。4.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)監(jiān)控室的24小時(shí)值班，密切關(guān)注監(jiān)控畫(huà)面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況并通知相關(guān)人員處理。保存監(jiān)控錄像資料，保存期限按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求執(zhí)行。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和身體素質(zhì)，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，熟悉保安業(yè)務(wù)知識(shí)。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識(shí)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安服務(wù)的內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方保安人員的違規(guī)行為有權(quán)要求乙方進(jìn)行處理，如乙方未及時(shí)處理，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供值班場(chǎng)所、辦公設(shè)備等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與小區(qū)業(yè)主或使用人之間的糾紛，提供相關(guān)的信息和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及甲方要求，自主安排保安人員的工作時(shí)間和工作內(nèi)容。在保安服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或調(diào)整合同內(nèi)容。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。為保安人員配備必要的裝備和器材，如制服、對(duì)講機(jī)、手電筒等，并確保裝備和器材的正常使用。定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高保安人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[X]年。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.因乙方保安人員的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如損失金額超過(guò)合同總金額的[X%]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未