代購住房協(xié)議書甲方（代購方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有代購住房的需求，乙方有出售住房的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代購乙方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所出售的住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，室內(nèi)包含[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施有[如車位、儲物間等情況說明]。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有約定的裝修及設(shè)施設(shè)備變更情況除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理代購手續(xù)。在符合協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方按時(shí)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付代購款項(xiàng)。向乙方如實(shí)告知自身購房資格、經(jīng)濟(jì)狀況等與代購事宜相關(guān)的重要信息，因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。積極配合乙方辦理房屋代購過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的代購款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)付款、配合辦理手續(xù)等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證對所出售房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確保房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。三、代購款項(xiàng)及支付方式1.代購款項(xiàng)總額甲方應(yīng)向乙方支付的代購款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切與代購該房屋有關(guān)的費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)確保該賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)提前書面通知甲方。甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶支付代購款項(xiàng)，因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用除外）。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料。3.交付程序乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交付房屋的時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定的交付地點(diǎn)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合交付條件，甲方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付期限相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體辦理過戶登記時(shí)間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)辦理完畢過戶登記手續(xù)，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方的法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如本協(xié)議另有約定的，從其約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照代購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，甲方仍需支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房屋代購過程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е聼o法完成房屋代購交易，無權(quán)要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)應(yīng)按照代購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照代購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照代購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照代購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方仍需支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照代購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照代購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方仍需支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及給甲方造成的損失。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)按照前款關(guān)于逾期交付房屋的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照代購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方仍需支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及給甲方造成的損失。若乙方對所出售房屋不擁有合法處分權(quán)，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等，同時(shí)乙方應(yīng)按照代購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管