代管房產(chǎn)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方有意委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行代管，乙方具備專業(yè)的法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代管房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體街道門牌號(hào)等]2.房產(chǎn)面積：[具體面積數(shù)值，精確到平方米]3.房產(chǎn)用途：[如居住、商用等]4.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房屋等]5.房產(chǎn)證號(hào)：[如有房產(chǎn)證，填寫具體證號(hào)]二、委托代管事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)保管甲方房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、契稅完稅證明等，并確保其安全、完整。2.協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、抵押登記、租賃備案等，但甲方應(yīng)按要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.代為管理房產(chǎn)的出租事宜，包括尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金、監(jiān)督租戶使用房產(chǎn)等。在租賃期間，乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)租戶有違反租賃合同或損害房產(chǎn)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。4.負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如遇房產(chǎn)需要維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方授權(quán)的情況下安排維修工作，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)選擇合理的維修方案和維修單位，確保維修質(zhì)量。5.定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)的管理情況，包括房產(chǎn)使用狀況、租金收入、維修情況等，每月/每季度[具體匯報(bào)周期]向甲方提交書面報(bào)告。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)的代管情況，查閱乙方提交的書面報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)乙方代管房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在代管期限屆滿或提前終止代管協(xié)議時(shí)，有權(quán)收回房產(chǎn)及相關(guān)證件資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，并保證其合法性。按照本協(xié)議約定支付乙方代管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時(shí)，積極配合，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。不得干涉乙方正常的代管工作，但有權(quán)對(duì)代管工作提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。在代管工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施維護(hù)甲方的利益，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行代管職責(zé)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，妥善保管甲方房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料。積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的法律建議和指導(dǎo)，確保手續(xù)辦理合法、順利。認(rèn)真管理房產(chǎn)的出租事宜，尋找合適的租戶，簽訂公平合理的租賃合同，并及時(shí)收取租金。在租賃期間，如遇糾紛，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房產(chǎn)存在的問題，做好房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。按照約定定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)的管理情況，提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用乙方收取的代管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供的保管證件資料、協(xié)助辦理手續(xù)、管理出租事宜、房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)及匯報(bào)管理情況等各項(xiàng)服務(wù)。若因甲方特殊要求或超出本協(xié)議約定的代管事項(xiàng)，乙方需額外提供服務(wù)的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行支付費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度[具體支付周期]開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月/季度的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代管費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)工作，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)遭受損失或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、租金損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在代管期限內(nèi)，若甲方提出提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。甲方應(yīng)按照本協(xié)議已履行的期限支付乙方代管費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因提前解除協(xié)議而遭受的損失。3.若乙方提出提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。乙方應(yīng)返還已收取但未履行代管期限對(duì)應(yīng)的代管費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因提前解除協(xié)議而遭受的損失。4.代管期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議且乙方已完成全部代管工作的，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件資料完整返還甲方。八、其他條款1.