住房證移協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，現(xiàn)甲方有意將該住房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就住房證移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、停車位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人為甲方，甲方應(yīng)確保該證書真實(shí)有效，且不存在偽造、變?cè)斓惹闆r。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理住房證移手續(xù)。確保房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)，保證乙方接手后無(wú)任何遺留問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在辦理住房證移手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的文件和信息，按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理住房證移手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理住房證移手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。接受房屋及相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理住房證移手續(xù)完成且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、住房證移手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理住房證移手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理住房證移手續(xù)所需的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、結(jié)婚證（如有）等原件及復(fù)印件，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)申請(qǐng)表格。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的資料，如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（如有）等。雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)資料，按照登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)費(fèi)用，完成受理、審核、登記等手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.辦理結(jié)果通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理住房證移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)領(lǐng)取證書，如因乙方原因未能及時(shí)領(lǐng)取導(dǎo)致證書丟失或產(chǎn)生其他問(wèn)題，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在住房證移手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等能夠正常使用，房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)完整性、附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、室內(nèi)衛(wèi)生狀況等。乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，明確房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)及雙方的權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理住房證移手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理住房證移手續(xù)或房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及其履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方