留用地意向協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的土地權益，乙方對該地塊的留用地開發(fā)具有意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就留用地事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置本協(xié)議所涉及的留用地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。該地塊面積為[X]平方米，以實際測量為準。2.土地性質(zhì)該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/居住/工業(yè)等具體用途]，土地現(xiàn)狀為[空地/有地上附著物等詳細現(xiàn)狀]。3.留用地權益甲方作為[土地所屬主體類型，如村集體等]，擁有該地塊的留用地權益，有權就留用地的開發(fā)、利用等事宜與乙方進行協(xié)商并簽訂相關協(xié)議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。對乙方開發(fā)留用地的方案進行審核，提出合理意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實有效的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理留用地開發(fā)過程中涉及的相關手續(xù)，如土地出讓手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等，提供必要的文件和證明，并配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。在留用地開發(fā)過程中，保證不干涉乙方的正常開發(fā)經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主制定留用地的開發(fā)方案，并按照方案進行開發(fā)建設。在留用地開發(fā)完成后，享有對開發(fā)成果的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關費用（如有）。嚴格按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求進行留用地的開發(fā)建設，確保工程質(zhì)量和安全。在開發(fā)過程中，遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關規(guī)定，承擔相應的社會責任。定期向甲方通報留用地開發(fā)進展情況，并按照甲方要求提供相關資料和報告。三、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付留用地意向金人民幣[X]元，該意向金在雙方簽訂正式留用地開發(fā)協(xié)議后，可轉(zhuǎn)為定金或部分開發(fā)費用（具體轉(zhuǎn)換方式及金額以正式協(xié)議為準）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：四、開發(fā)建設相關約定1.開發(fā)期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，完成留用地開發(fā)的前期準備工作，包括但不限于設計方案、施工圖紙等，并向相關部門提交審批申請。自獲得相關部門批準之日起[X]年內(nèi)完成留用地的全部開發(fā)建設工作。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е麻_發(fā)期限延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當延長。2.開發(fā)標準乙方應按照[具體規(guī)劃指標，如容積率、綠化率等]進行開發(fā)建設，確保留用地的開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。建筑質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，確保建筑物的結構安全和使用功能。配套設施應按照規(guī)劃要求同步建設，包括但不限于道路、綠化、水電、通信等基礎設施，以及教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共服務設施。五、產(chǎn)權歸屬及相關事宜1.產(chǎn)權歸屬留用地開發(fā)建設完成后，地上建筑物及附著物的產(chǎn)權歸屬按照法律法規(guī)及雙方簽訂的正式開發(fā)協(xié)議執(zhí)行。如乙方按照約定完成開發(fā)建設并履行相關義務，其享有相應的產(chǎn)權權益；如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)建設未能按照約定完成或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的，甲方有權按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方責任，乙方應承擔相應的法律后果。2.產(chǎn)權登記乙方應在留用地開發(fā)建設完成后，按照法律法規(guī)規(guī)定及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由乙方自行承擔。甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料和證明。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實有效的土地相關資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展留用地開發(fā)工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，并按照本協(xié)議意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常開發(fā)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔繼續(xù)履行支付義務及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)期限完成開發(fā)建設工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的開發(fā)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議開發(fā)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)標準進行建設，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議開發(fā)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方應自行拆除不符合標準的建筑物及附著物，恢復土地原狀，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法