租賃地鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地鋪基本情況1.地鋪位置：位于[具體地址]的地鋪，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該地鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃地鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃地鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該租賃地鋪，乙方未提出續(xù)租申請或提出續(xù)租申請但未獲甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還租賃地鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)供水、供電部門出具的繳費(fèi)憑證向乙方代收代繳水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照租賃地鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：因乙方使用租賃地鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃地鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃地鋪的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃地鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失；如乙方拒不整改或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃地鋪。乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃地鋪，如乙方逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占有使用費(fèi)，并采取必要措施收回租賃地鋪。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃地鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證租賃地鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。如因甲方原因?qū)е伦赓U地鋪存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因不可抗力或乙方原因?qū)е伦赓U地鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃地鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造方案不得影響租賃地鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃地鋪進(jìn)行的裝修改造部分無權(quán)拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃地鋪，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃地鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃地鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е伦赓U地鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保證租賃地鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃地鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，做好防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在租賃地鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃地鋪的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，接受甲方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空并交還租賃地鋪。乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。乙方交還租賃地鋪時，應(yīng)保證租賃地鋪內(nèi)的物品清理完畢，租賃地鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃地鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自收回租賃地鋪或干涉乙方正常使用租賃地鋪，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е伦赓U地鋪存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期支付超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃地鋪的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃地鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃地鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定，在租賃地鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е伦赓U地鋪被查封、扣押或受到其他行政處罰，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還租賃地鋪的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任