續(xù)簽門面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了關(guān)于位于[門面具體地址]的門面租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽門面租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：本合同所涉門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該門面現(xiàn)狀為[描述門面交付時的狀況，如已裝修或毛坯等]。2.用途：乙方租賃該門面用于[明確經(jīng)營項目，如商業(yè)零售、餐飲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，甲方有權(quán)在租賃期滿后將門面另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付，則寫明每季度首月[X]日前支付當(dāng)季租金]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金欠費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麻T面無法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將門面交付乙方使用，并保證門面符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！奔追綉?yīng)保證乙方在租賃期間對門面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀交還甲方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。租金支付義務(wù)依據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對租金的支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條第二項和第五項的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付?！币曳綉?yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。轉(zhuǎn)租規(guī)定遵循《民法典》第七百一十六條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！币曳綉?yīng)按時繳納門面使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事