小郭家回遷協(xié)議書甲方：[具體姓名1]，身份證號：[身份證號碼1]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]乙方：[具體姓名2]，身份證號：[身份證號碼2]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]鑒于甲方因[具體回遷原因]涉及回遷事宜，乙方作為與回遷相關(guān)的權(quán)益方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小郭家回遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）回遷房屋情況1.房屋位置：位于[回遷房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房間號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)及相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)測量，該回遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.房屋用途：該回遷房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（二）回遷配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、道路、停車場、物業(yè)服務(wù)用房等共用設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)確保回遷小區(qū)的配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。2.相關(guān)權(quán)益：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與回遷房屋相關(guān)的水、電、氣、暖、通信等配套設(shè)施的開通及使用手續(xù)，確保乙方能夠正常使用各項(xiàng)配套設(shè)施。乙方享有與其他回遷業(yè)主同等的使用小區(qū)配套設(shè)施的權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對回遷房屋及相關(guān)事宜進(jìn)行合理的管理和安排。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照回遷安置計(jì)劃及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)完成回遷房屋的建設(shè)及交付工作。確?；剡w房屋符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的交付條件。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記的具體流程和時(shí)間安排應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求。向乙方提供回遷房屋的相關(guān)信息，包括房屋戶型圖、面積測繪報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等資料，確保乙方對回遷房屋的情況有充分了解。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決回遷過程中涉及的與其他相關(guān)部門或單位的關(guān)系，如施工單位、物業(yè)管理公司等，確?；剡w工作順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。在回遷房屋交付后，按照國家及地方規(guī)定承擔(dān)一定期限內(nèi)的房屋質(zhì)量保修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有回遷房屋的相關(guān)權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對回遷房屋的建設(shè)情況、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額支付與回遷相關(guān)的款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理回遷房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供所需的個(gè)人資料和文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。在回遷房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。承擔(dān)回遷房屋交付后應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式根據(jù)回遷項(xiàng)目的實(shí)際情況及雙方協(xié)商，乙方采取[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付相關(guān)款項(xiàng)。（二）付款時(shí)間1.若為一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.若為分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付總款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付總款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方每次付款前，甲方應(yīng)提前[X]日向乙方發(fā)出付款通知，告知乙方付款金額、付款時(shí)間及付款方式等信息。乙方應(yīng)按照通知要求按時(shí)足額付款。若乙方未按照約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成回遷房屋的建設(shè)及驗(yàn)收工作，并向乙方發(fā)出房屋交付通知。房屋交付通知應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付所需資料等信息。（二）房屋交付條件1.回遷房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，具備合格的交付條件。2.房屋的配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，能夠正常使用。3.甲方已取得房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記證明。（三）交付手續(xù)辦理1.在房屋交付當(dāng)日，乙方應(yīng)按照甲方的要求攜帶身份證、協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方對回遷房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的面積、戶型、質(zhì)量、裝修等情況，并填寫房屋交付驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方將房屋的鑰匙、相關(guān)資料（如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供個(gè)人資料和文件。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家及地方規(guī)定進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改期間給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)工作延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，并具有同等法律效力