精裝修房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[精裝修房具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其以精裝修的狀態(tài)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：地面采用[具體品牌及型號(hào)]的[材質(zhì)名稱]地板，色澤均勻，無(wú)明顯瑕疵，具有良好的耐磨性和防滑性。墻面采用[具體工藝及材料]進(jìn)行處理，如[乳膠漆品牌及型號(hào)]乳膠漆粉刷，表面平整光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象；部分墻面采用[壁紙品牌及型號(hào)]壁紙裝飾，圖案清晰，粘貼牢固。天花板采用[具體吊頂方式及材料]，如[集成吊頂品牌及型號(hào)]集成吊頂，造型美觀，燈具安裝位置合理。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，具有良好的防盜性能；室內(nèi)門為[品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門，隔音效果良好，表面油漆工藝精湛，無(wú)磕碰、變形等問題；窗戶為[品牌及型號(hào)]斷橋鋁窗戶，配備[品牌及型號(hào)]中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱性能。廚房裝修：整體櫥柜采用[品牌及型號(hào)]定制櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，款式新穎，收納空間充足。櫥柜配備[品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜、水槽等廚房電器，均為知名品牌，性能良好。廚房墻面和地面采用[具體品牌及型號(hào)]的瓷磚，防水性能良好，易于清潔，顏色與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)。衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間潔具均采用[品牌及型號(hào)]產(chǎn)品，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，質(zhì)量可靠，外觀時(shí)尚。衛(wèi)生間墻面和地面同樣采用[具體品牌及型號(hào)]的瓷磚，防水處理到位，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間頂部采用[具體集成吊頂品牌及型號(hào)]集成吊頂，安裝浴霸等取暖設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在裝修過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理意見和建議，及時(shí)予以整改。裝修工程竣工后，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋具備合法交付條件。承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及范圍等內(nèi)容。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他合理措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在甲方交付的房屋不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施或要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在房屋驗(yàn)收過程中，應(yīng)按照本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書和使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該精裝修房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方可以進(jìn)行房屋驗(yàn)收且驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的精裝修房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋裝修工程已按照本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)施工完畢，且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。甲方已取得該房屋所在樓棟的竣工驗(yàn)收備案表。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款及相關(guān)過戶費(fèi)用后，及時(shí)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。3.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失及其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。4.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。2.若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔、無(wú)理拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致房屋未能及時(shí)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)期間給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地