房屋改造合同協(xié)議甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。2.改造范圍及內容乙方負責對該房屋進行全面改造，包括但不限于拆除原有非承重墻、重新布局室內空間、對墻面地面進行裝修處理（如粉刷、鋪設地磚/地板等）、更換門窗、進行水電線路改造、廚房及衛(wèi)生間的整體翻新（包括櫥柜、潔具的安裝等）、室內照明及插座的重新布置等，具體改造細節(jié)以雙方確認的設計圖紙為準。3.改造標準及要求乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、裝修裝飾工程質量標準等相關標準進行施工，確保改造后的房屋質量符合安全、舒適、美觀的要求。所使用的建筑材料、裝修材料等應符合國家環(huán)保標準及質量要求，并向甲方提供材料的質量合格證明文件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成房屋改造工作。對改造后的房屋質量有異議時，有權要求乙方進行整改直至符合要求。2.義務向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件及原始建筑圖紙等資料，協(xié)助乙方進行施工前的準備工作。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調鄰里關系等，確保施工順利進行。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)施工需要，合理安排施工進度和施工人員，自主選擇符合質量要求的建筑材料和裝修材料。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的改造范圍、內容、標準及要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質量和施工安全。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。施工過程中，嚴格按照施工計劃和方案進行施工，如需變更，應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，做到工完場清，并妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設備。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供竣工驗收報告及相關竣工資料。在質保期內，對改造后的房屋承擔質量保修責任，負責免費維修因施工質量問題出現(xiàn)的故障和損壞。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定改造范圍內所有工作所需的費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋改造工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關部門及專業(yè)人員驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，并采取措施盡快趕工，確保工程按時竣工。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造內容或要求乙方使用不符合質量要求的材料，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工作對應的費用。由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未提供必要的施工條件、協(xié)調鄰里關系不力等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設備閑置損失等，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、內容、標準及要求進行施工，或使用不符合質量要求的材料，乙方應負責無償返工直至符合要求。因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，每逾期一日，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應按照本協(xié)議約定支付相應費用。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。在質保期內，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽