入駐園區(qū)協(xié)議書(shū)甲方：[園區(qū)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[園區(qū)詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[入駐企業(yè)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[企業(yè)詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱(chēng)]，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境；乙方有意入駐甲方園區(qū)，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)概況及入駐標(biāo)的物描述1.園區(qū)名稱(chēng)及位置甲方園區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)設(shè)有多棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公樓及配套設(shè)施，交通便利，周邊配套完善。2.入駐標(biāo)的物乙方入駐園區(qū)的標(biāo)的物為園區(qū)內(nèi)位于[具體棟數(shù)及房號(hào)]的廠房，建筑面積為[X]平方米。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉廠房現(xiàn)有設(shè)施，如水電接入、消防設(shè)施等情況]。乙方可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在符合園區(qū)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及影響園區(qū)整體安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行統(tǒng)一管理，有權(quán)制定并執(zhí)行園區(qū)相關(guān)管理制度。有權(quán)監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、園區(qū)管理制度或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付入駐標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保園區(qū)內(nèi)水、電、路、通信等設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等，提供必要的證明文件和協(xié)助。定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)間的合作與發(fā)展，提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用入駐標(biāo)的物及園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。在符合園區(qū)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和產(chǎn)品。有權(quán)對(duì)園區(qū)管理提出合理建議和意見(jiàn)，參與園區(qū)組織的相關(guān)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用入駐標(biāo)的物及園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性行為。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)入駐標(biāo)的物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)安全、環(huán)保要求。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，保障員工合法權(quán)益，妥善處理與員工之間的勞動(dòng)糾紛。積極配合甲方做好園區(qū)的各項(xiàng)管理工作，如接受甲方的定期檢查、統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)等。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金計(jì)算起始日期為[具體起始日期]，租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，用于園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用乙方在園區(qū)內(nèi)使用水、電、氣等能源產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及園區(qū)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)供應(yīng)部門(mén)繳納。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后及時(shí)繳納費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、入駐期限及續(xù)約1.入駐期限本協(xié)議入駐期限自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)約協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議；如甲方不同意續(xù)約或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)，本協(xié)議期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。在協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空入駐標(biāo)的物，并將其交還給甲方。如乙方逾期騰空，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、合同變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，且逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變?nèi)腭v標(biāo)的物用途、進(jìn)行破壞性行為或從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期限與乙方結(jié)算費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退場(chǎng)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付入駐標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變?nèi)腭v標(biāo)的物用途、進(jìn)行破壞性行為或從事違法違規(guī)活動(dòng)，除應(yīng)立即恢復(fù)原狀、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一