賣期房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[期房具體項目名稱]的期房一套，乙方愿意購買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該期房位于[房屋具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。（最終面積以房屋交付時測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)）2.房屋規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋樓層：[所在樓層]5.房屋朝向：[房屋朝向，如南北朝向等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該期房進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對所售期房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該期房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、規(guī)劃變更等信息。如因故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該期房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、備案登記、預(yù)告登記等。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的證件及資料。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并對房屋進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求解決。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納物業(yè)費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該期房，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該期房，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施解決問題，確保乙方能夠按時支付余款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件該期房已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖（如有）、通信等設(shè)施已正常接通并能正常使用。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件資料等。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，按照約定時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在查驗記錄上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決。甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施的使用說明及維護(hù)資料。雙方辦理完房屋交付手續(xù)后，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任，并在房屋交付后按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如經(jīng)修復(fù)或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該期房另行出售給他人或設(shè)定抵押等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[具體比例]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)支付逾期款項及違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。若乙方違反本合同約定，擅自變更購房人或轉(zhuǎn)讓該期房權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方未按照本合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理手續(xù)給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的