位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體位置]的位房（以下簡稱“該位房”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該位房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就位房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.位房基本情況該位房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，位房編號為[具體編號]。該位房的用途為[用途說明]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.位房現(xiàn)狀甲方保證該位房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且該位房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等均保持現(xiàn)狀，乙方對該位房現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取位房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該位房擁有合法處分權(quán)，保證該位房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理位房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該位房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該位房的相關(guān)情況，包括但不限于該位房的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在辦理完位房轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，合法占有、使用和處分該位房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付位房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理位房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理位房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。接受該位房的現(xiàn)狀，不得因位房現(xiàn)狀問題向甲方提出額外的賠償要求，但本協(xié)議另有約定的除外。三、位房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的位房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金應(yīng)予以退還。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付該位房的相關(guān)資料及鑰匙等。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完位房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付轉(zhuǎn)讓款，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、位房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.位房交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該位房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該位房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署位房交付確認(rèn)書。位房交付確認(rèn)書應(yīng)包括位房的基本情況、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理位房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。其他手續(xù)：根據(jù)該位房的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如需辦理其他手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定及時辦理，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該位房的產(chǎn)權(quán)證書或無法正常占有、使用該位房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方擅自將該位房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該位房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。甲方未如實(shí)告知乙方該位房相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理位房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙