代買房的協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，并委托乙方代為辦理相關(guān)購房事宜，乙方具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住、辦公等]。（二）購房目標(biāo)1.甲方希望購買的房產(chǎn)價(jià)格不超過人民幣[X]元。2.房產(chǎn)應(yīng)具備[描述房屋相關(guān)配套設(shè)施或其他要求，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、周邊配套設(shè)施等]。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：1.尋找符合甲方要求的房產(chǎn)信息，并向甲方推薦合適的房源。2.協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，參與購房合同的起草、審核及簽訂過程。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.協(xié)助甲方處理購房過程中可能出現(xiàn)的其他相關(guān)事宜，如房屋交接、物業(yè)手續(xù)辦理等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代買房的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對乙方提供的房源及購房合同等文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定是否購買乙方推薦的房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、房屋要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、繳納費(fèi)用等。在購房過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在代買房過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，以保障甲方的權(quán)益和促成購房交易的順利進(jìn)行，但應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供代買房服務(wù)，盡最大努力尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并向甲方如實(shí)介紹房源情況。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。協(xié)助甲方簽訂合法有效的購房合同，并確保合同條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，及時(shí)跟進(jìn)進(jìn)展情況，確保各項(xiàng)手續(xù)順利辦理，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤或其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對購房過程中涉及的各種文件、資料等進(jìn)行妥善保管，并在協(xié)議履行完畢后按照甲方要求進(jìn)行交接或銷毀。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代買房服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.乙方協(xié)助甲方簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代買房服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法購買到符合要求房產(chǎn)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效