白術(shù)點(diǎn)地塊協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的白術(shù)種植地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意獲取該地塊進(jìn)行白術(shù)種植合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊詳情該白術(shù)種植地塊面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識或道路名稱]，西至[相鄰地塊標(biāo)識或道路名稱]，南至[相鄰地塊標(biāo)識或道路名稱]，北至[相鄰地塊標(biāo)識或道路名稱]。地塊地勢較為平坦，土壤肥沃，具備良好的白術(shù)種植條件。2.土地現(xiàn)狀地塊目前已完成基本的土地平整工作，但尚未進(jìn)行其他大規(guī)模的前期開發(fā)。地上可能存在一些少量的雜草及自然生長的低矮植被。3.配套設(shè)施地塊周邊具備基本的灌溉水源，距離地塊約[X]米處有一口灌溉水井，水源充足且水質(zhì)良好，能夠滿足白術(shù)生長期間的灌溉需求。同時(shí)，地塊附近有一條可通行農(nóng)用車輛的簡易道路，方便運(yùn)輸農(nóng)資及收獲的白術(shù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。對乙方在地塊上的種植活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照農(nóng)業(yè)種植規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行操作。2.義務(wù)保證擁有該地塊的合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用該地塊進(jìn)行白術(shù)種植。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與地塊使用相關(guān)的必要手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?bào)備等，確保乙方的種植活動符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地塊周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在種植過程中不會因相鄰糾紛受到干擾。如出現(xiàn)相鄰糾紛，甲方應(yīng)積極出面解決，因解決糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在乙方種植期間，根據(jù)乙方需求，在合理范圍內(nèi)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)或協(xié)助聯(lián)系相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)專家。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)自主決定白術(shù)種植的具體品種、種植方式、田間管理措施等，但需符合國家農(nóng)業(yè)種植相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用地塊周邊的灌溉水源及簡易道路等配套設(shè)施進(jìn)行白術(shù)種植及收獲運(yùn)輸。在種植過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常種植或造成損失，有權(quán)要求按照本協(xié)議相關(guān)約定進(jìn)行協(xié)商處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，即僅用于白術(shù)種植，不得擅自改變土地用途或用于其他非種植目的。按照國家農(nóng)業(yè)種植規(guī)范及良好農(nóng)業(yè)操作習(xí)慣進(jìn)行白術(shù)種植活動，包括但不限于適時(shí)播種、合理施肥、科學(xué)防治病蟲害等，確保白術(shù)的產(chǎn)量和質(zhì)量。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付地塊使用定金人民幣[X]元；在種植開始前，支付第一期地塊使用費(fèi)用人民幣[X]元；在白術(shù)生長至[具體生長階段，如根莖膨大期]，支付第二期地塊使用費(fèi)用人民幣[X]元；在白術(shù)收獲完畢后[X]日內(nèi)，支付剩余地塊使用費(fèi)用人民幣[X]元。負(fù)責(zé)種植期間地塊內(nèi)的所有生產(chǎn)投入，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。在白術(shù)收獲后，及時(shí)清理地塊內(nèi)的雜物，保持地塊整潔。同時(shí)，按照甲方要求對地塊進(jìn)行必要的恢復(fù)性整理，確保地塊能夠繼續(xù)用于后續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。妥善保管地塊內(nèi)的配套設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的地塊使用費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，該地塊面積為[X]畝，因此每年的地塊使用費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式定金支付：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付地塊使用定金人民幣[X]元。分期支付：種植開始前，支付第一期地塊使用費(fèi)用人民幣[X]元。白術(shù)生長至[具體生長階段，如根莖膨大期]，支付第二期地塊使用費(fèi)用人民幣[X]元。白術(shù)收獲完畢后[X]日內(nèi)，支付剩余地塊使用費(fèi)用人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、土地使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。在土地使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證地塊權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊進(jìn)行白術(shù)種植的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系的義務(wù)，致使乙方種植活動受到干擾或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)地塊原狀。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定地塊使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定支付地塊使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空地塊。若乙方未按照國家農(nóng)業(yè)種植規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行種植活動，導(dǎo)致白術(shù)產(chǎn)量嚴(yán)重受損或質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或賠償因此給甲方造成的損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。如果乙方在種植過程中對地塊內(nèi)的配套設(shè)施造成故意損壞或因重大過失導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)