律師帶過(guò)戶協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜，特委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，指派專業(yè)律師為甲方提供與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的法律服務(wù)，包括但不限于：1.審查房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的各類文件、資料，確保其合法性、完整性和有效性；2.協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào)，解答過(guò)戶過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題；3.起草、審核、修改與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文書；4.代表甲方參與房產(chǎn)過(guò)戶的各項(xiàng)手續(xù)辦理，如提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明甲方擬過(guò)戶的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房產(chǎn)證號(hào)為。該房產(chǎn)系（購(gòu)買方式，如購(gòu)買商品房、繼承、贈(zèng)與等）所得，目前產(chǎn)權(quán)狀況為（是否存在抵押、查封等限制交易情況）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在乙方提供法律服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解工作進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。對(duì)乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的所有真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)來(lái)源、產(chǎn)權(quán)狀況、相關(guān)合同協(xié)議、身份證明等。如因甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的任何法律后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)。積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)法律文件、繳納費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。在乙方辦理服務(wù)事項(xiàng)過(guò)程中，不得干擾乙方正常工作，不得向乙方提出不合理的要求或從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行審查。按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定和工作實(shí)際情況，有權(quán)自主決定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的方式、方法和步驟，但應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)指派具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的律師為甲方提供法律服務(wù)，并確保律師具備處理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律事務(wù)的能力和知識(shí)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況，解答甲方提出的法律問(wèn)題，并根據(jù)甲方要求提供必要的法律意見和建議。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律另有規(guī)定，不得向任何第三方披露。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）律師服務(wù)費(fèi)金額甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方協(xié)助甲方取得新的房產(chǎn)證后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余律師服務(wù)費(fèi)，即人民幣元（大寫：元整）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)政策變化、辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳焦ぷ髁棵黠@增加，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整律師服務(wù)費(fèi)金額，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因解除協(xié)議給乙方造成的損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行本協(xié)議約定的義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為辦理服務(wù)事項(xiàng)已支出的費(fèi)用、乙方應(yīng)收取的律師服務(wù)費(fèi)、乙方因處理相關(guān)糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用以及給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)或提供的法律服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。如乙方經(jīng)甲方書面通知后仍未改正或無(wú)法彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的律師服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的信息和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照律師服務(wù)費(fèi)總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）協(xié)議生效與終止1.