空閑地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊空閑地，乙方有意租賃該空閑地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.空閑地位置：該空閑地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.空閑地現(xiàn)狀：目前該空閑地為自然狀態(tài)，地面較為平整，無明顯障礙物，但未進(jìn)行任何開發(fā)建設(shè)。3.租賃用途：乙方租賃該空閑地僅用于[明確具體用途，如倉儲、臨時(shí)停車場等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化（如周邊類似空閑地租金普遍上漲或下跌超過[X]%），雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前[X]天向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：[開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃用途使用空閑地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途，有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回空閑地的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并對乙方因搬遷等造成的損失給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過評估等方式確定。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的空閑地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)提供租賃場地的基本通水、通電條件（如因乙方特殊使用需求需額外增加水電設(shè)施或容量的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)），確保乙方能夠正常開展租賃用途范圍內(nèi)的活動。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與租賃場地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用租賃場地，但因乙方自身原因引發(fā)的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃用途合理使用空閑地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的通水、通電等基本條件。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但改造建設(shè)方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照租賃用途使用空閑地，不得擅自改變用途，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地被相關(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保租賃場地及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)及時(shí)清理租賃場地內(nèi)的物品，將租賃場地交還甲方，并保證場地恢復(fù)原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。五、場地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將租賃場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場地的面積、四至范圍、現(xiàn)狀等情況。2.交還：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃場地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)無任何遺留物品，場地保持清潔、平整，符合雙方交接時(shí)的狀態(tài)。如乙方未按照約定交還場地，甲方有權(quán)自行清理場地，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定支付場地占用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩