代為買房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但由于[具體原因]無法親自辦理購房相關(guān)事宜，特委托乙方代為辦理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代為甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方應(yīng)代為甲方購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）一套。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等主要設(shè)施設(shè)備]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.購房目標(biāo)及預(yù)算甲方期望購買的房產(chǎn)總價不超過人民幣[X]元，此價格包含房價、契稅以及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用等所有款項(xiàng)。乙方應(yīng)在符合甲方購房目標(biāo)及預(yù)算的前提下，為甲方尋找合適的房源，并確保所購房產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況，包括但不限于房源信息、交易談判過程及結(jié)果等。有權(quán)對乙方提供的購房方案、合同條款等提出意見和建議，并要求乙方按照其合理要求進(jìn)行調(diào)整。在房產(chǎn)購買過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、代理費(fèi)、中介費(fèi)等。積極配合乙方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等，確保購房事宜順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。在代為購房過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與第三方進(jìn)行談判、協(xié)商，并代表甲方簽署相關(guān)文件，但需確保所簽文件符合甲方利益及本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е沦彿渴乱藷o法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供購房服務(wù)，包括但不限于尋找房源（可通過[具體途徑，如房產(chǎn)中介平臺、網(wǎng)絡(luò)廣告等]）、實(shí)地查看房產(chǎn)、與賣方及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。不得故意隱瞞與購房相關(guān)重要信息，不得故意損害甲方利益。對甲方提供的個人信息及資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在購房過程中，及時向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，對可能影響購房結(jié)果的重要事項(xiàng)及時告知甲方，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行處理。確保所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е滤彿慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決問題并賠償甲方因此遭受的全部損失。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。在辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，準(zhǔn)備齊全所需文件資料，并及時辦理各項(xiàng)手續(xù)，不得延誤。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付購房代理費(fèi)人民幣[X]元，此費(fèi)用包含乙方為甲方尋找房源、談判交易、協(xié)助辦理手續(xù)等全部服務(wù)費(fèi)用。如因購房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、契稅、印花稅、評估費(fèi)、公證費(fèi)等（如有），由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定另行承擔(dān)。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付購房代理費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方找到符合甲方要求的房源并與賣方達(dá)成初步購房意向后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付購房代理費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。在房產(chǎn)交易完成并辦理完過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余購房代理費(fèi)，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致購房事宜出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部費(fèi)用、賠償甲方因購房遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如房價差價損失）以及按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)購買完成并辦理完過戶手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲