窯洞買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的窯洞一處（以下簡稱“該窯洞”），乙方有意購買該窯洞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.窯洞位置：該窯洞位于[詳細(xì)地址]，具體的地理坐標(biāo)為[經(jīng)度]、[緯度]。窯洞所在土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.窯洞狀況：窯洞為[窯洞類型，如土窯洞、磚石窯洞等]結(jié)構(gòu)，窯洞共有[X]孔（間），建筑面積約為[X]平方米。窯洞內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電線路、通風(fēng)設(shè)施等]。窯洞外部環(huán)境狀況為[描述周邊環(huán)境，如是否臨近道路、有無遮擋等]。3.附屬設(shè)施：該窯洞附帶的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如窯洞前的院子，面積為[X]平方米；窯洞后的儲物間，面積為[X]平方米等]，附屬設(shè)施的具體狀況及范圍以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。對該窯洞享有合法的處分權(quán)，保證所提供的窯洞信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該窯洞的真實(shí)情況，包括但不限于窯洞的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。保證該窯洞符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶（如有）、土地使用變更（如有）等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在乙方支付全部價(jià)款后，按照約定的時(shí)間和方式將該窯洞及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證窯洞及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且無任何損壞或缺失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該窯洞及附屬設(shè)施，并保證所交付的標(biāo)的物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在支付價(jià)款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)及土地使用手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。對甲方交付的窯洞及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照約定進(jìn)行處理。在接收窯洞及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用，不得擅自改變窯洞的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該窯洞及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對窯洞及附屬設(shè)施的實(shí)地考察并確認(rèn)無異議后，應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)及土地使用手續(xù)（如有），且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該窯洞及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在窯洞所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供窯洞及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、證件等資料，并協(xié)助乙方對窯洞及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。書面確認(rèn)：交付完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用手續(xù)（如有）1.產(chǎn)權(quán)過戶：如該窯洞所在土地性質(zhì)及相關(guān)政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.土地使用手續(xù)：如該窯洞涉及土地使用性質(zhì)變更等手續(xù)（如有），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理土地使用手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該窯洞及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部價(jià)款，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的窯洞及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改或修復(fù)導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方無法整改或修復(fù)至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部價(jià)款，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該窯洞存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變窯洞的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還窯洞及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋