結(jié)算時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意認(rèn)購(gòu)乙方所擁有的標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下結(jié)算時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)信息乙方所出售的標(biāo)的物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備等）、固定家具（如衣柜、沙發(fā)、餐桌等）、電器設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱等），具體附屬設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。（二）服務(wù)內(nèi)容（若有）若涉及相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：1.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。2.在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物。在支付全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方按照約定交付標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理與認(rèn)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理定價(jià)，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格（若有約定）。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量和使用要求。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)證書辦理等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的一部分；若甲方違約，定金不予退還。2.首付款在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應(yīng)出具收款憑證。3.剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)通過[貸款/一次性付款等具體方式]支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若選擇貸款方式，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在標(biāo)的物所在地與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、相關(guān)附屬設(shè)施清單及使用說明等文件資料，并協(xié)助甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行查驗(yàn)。2.書面確認(rèn)雙方在現(xiàn)場(chǎng)交接完畢后，應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施已按照本協(xié)議約定交付給甲方，甲方已接收并認(rèn)可交付的標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[X]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并配合甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的契稅、印花稅、登記費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的土地出讓金（如有）、增值稅（如有）、個(gè)人所得稅（如有）等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方中途反悔不認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方所提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或無(wú)法正常使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議或問題，并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：附屬設(shè)施清單1.室內(nèi)裝修：墻面：[墻面材質(zhì)及顏色]地面：[地面材質(zhì)及顏色]廚房：[櫥柜品牌及型號(hào)、廚具清單等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)浴品牌及型號(hào)、潔具清單等]2.固定家具：臥室：[衣柜數(shù)量、尺寸、材質(zhì)等；床的數(shù)量、尺寸、材質(zhì)等]客廳：[沙發(fā)品牌及型號(hào)、茶幾數(shù)量及尺寸等]餐廳：[餐桌品牌及型號(hào)、餐椅數(shù)量等]3.電器設(shè)備：空調(diào)：[品牌及型號(hào)、數(shù)量]電視：[品牌及尺寸、數(shù)量]冰箱：[品牌及容