租賃合同消防協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)情況，如位于XX市XX區(qū)XX街XX號的商業(yè)用房，建筑面積為XX平方米]，并將其出租給乙方使用；乙方有意租賃該標(biāo)的物用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物符合消防安全要求，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同消防協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物的具體描述1.位置：租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.面積：建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。若實(shí)際測量面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計算方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。4.附屬設(shè)施：租賃標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)確保在交付租賃標(biāo)的物時，附屬設(shè)施能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國家及地方關(guān)于消防安全的法律法規(guī)、規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)的要求，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的消防手續(xù)，提供必要的文件和資料。如租賃標(biāo)的物所在區(qū)域發(fā)生消防整改或其他與消防安全相關(guān)的事項，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方做好相應(yīng)的應(yīng)對工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全管理工作，制定并執(zhí)行消防安全制度，配備必要的消防安全管理人員，確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全。不得損壞、擅自拆除或停用租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防設(shè)施，如需對消防設(shè)施進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。維修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照國家及地方關(guān)于消防安全的法律法規(guī)、規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)的要求，在租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時通知甲方和消防部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因事故造成的一切損失和責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，以彌補(bǔ)甲方的損失。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、損壞消防設(shè)施、擅自拆除或停用消防設(shè)施、占用疏散通道或安全出口等違反消防安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失和責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或與他人共同使用租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元。同時，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)騰空租賃標(biāo)的物，交還給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之