托管維修合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標的物名稱或服務項目]，并希望委托乙方進行托管維修服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情若為房屋托管維修，需詳細描述房屋的地址、面積、戶型、裝修狀況等信息。例如，房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，裝修風格為[具體風格]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質、墻面涂料品牌等]。若是設備托管維修，需明確設備的名稱、型號、規(guī)格、購置時間、使用狀況等。如設備為[設備名稱]，型號為[具體型號]，規(guī)格為[詳細規(guī)格參數(shù)]，于[購置日期]購買，目前使用頻率為[具體頻率]，近期出現(xiàn)過[列舉故障情況]等問題。2.服務內(nèi)容概述乙方負責對上述標的物進行全面托管維修，包括但不限于日常巡檢、故障排查、維修保養(yǎng)、零部件更換等工作，確保標的物處于良好的運行狀態(tài)或居住使用條件。對于房屋，要保證房屋結構安全，水電暖設施正常運行，門窗、墻面、地面等外觀完好；對于設備，要保障其性能穩(wěn)定，符合相關行業(yè)標準和安全規(guī)范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和方式提供托管維修服務。有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方如實提供標的物的相關信息，包括但不限于歷史維修記錄、存在的問題隱患等，以便乙方更好地開展服務。按照合同約定及時支付服務費用。協(xié)助乙方開展工作，如提供必要的access權限、允許乙方進入標的物特定區(qū)域等。在乙方進行維修等工作時，不得故意干擾乙方正常作業(yè)，不得擅自更改或破壞乙方已完成的維修成果。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。根據(jù)標的物的實際情況和維修需要，合理安排維修計劃和使用必要材料、工具等。在遇到緊急維修情況時，有權采取必要的應急措施，以保障標的物安全和正常使用，但應及時通知甲方。2.義務具備從事托管維修服務所需的專業(yè)資質和技能，配備足夠數(shù)量的專業(yè)維修人員，并確保維修人員具備相應的從業(yè)資格證書。按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效、及時的托管維修服務。定期對標的物進行巡檢，建立詳細的巡檢記錄和維修檔案，記錄每次巡檢和維修的情況，包括時間、內(nèi)容、更換零部件等信息，并定期向甲方提交。對維修過程中知悉甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修所需更換的零部件等材料的采購上，應選用質量合格、符合國家標準的產(chǎn)品，并向甲方提供相關產(chǎn)品的質量證明文件。對于維修過程中可能影響標的物正常使用或造成額外費用的情況，應提前告知甲方，并征得甲方同意后方可實施。三、服務費用及支付方式1.服務費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同項下的托管維修服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋了乙方提供的所有托管維修服務內(nèi)容，包括但不限于人工費用、材料費用、設備損耗費用等，但不包括因甲方特殊要求或超出正常維修范圍的額外費用。服務費用的計算依據(jù)為標的物的實際情況、預計工作量以及市場同類服務價格等因素綜合確定。在合同履行期間，如因市場價格波動較大或標的物狀況發(fā)生重大變化等原因導致服務成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用，但應簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余服務費用在乙方完成一年的托管維修服務，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修質量及驗收1.維修質量標準乙方提供的托管維修服務應達到國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的質量要求。對于房屋維修，應確保維修后的房屋結構安全，各設施設備正常運行，外觀整潔美觀，無明顯瑕疵；對于設備維修，應保證設備性能恢復至正常水平，運行穩(wěn)定可靠，符合相關安全標準和技術參數(shù)。2.驗收程序乙方完成每次維修工作后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方應按照合同約定的質量標準和維修要求，對維修部位及相關設施設備進行檢查。如發(fā)現(xiàn)維修質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。對于隱蔽工程或重要維修項目，乙方應在施工過程中邀請甲方進行中間驗收，驗收合格后方可進行下一步施工。隱蔽工程完工后，乙方應提供詳細的施工記錄和驗收報告，作為最終驗收的依據(jù)。甲方驗收合格后，應簽署驗收文件。驗收文件作為乙方已完成維修工作且質量符合要求的證明，也是甲方支付服務費用的重要依據(jù)之一。如甲方在驗收過程中提出整改意見，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至甲方驗收通過。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停托管維修服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時承擔因暫停服務給乙方造成的損失。如甲方違反本合同約定，故意干擾乙方正常作業(yè)或者擅自更改、破壞乙方已完成的維修成果，導致乙方需要重新進行維修或增加維修成本的，甲方應承擔全部賠償責任，包括乙方因此遭受的直接損失（如材料費用、人工費用等）以及間接損失（如因延誤維修給甲方造成的其他損失）。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定提供托管維修服務，導致維修質量不符合要求，乙方應負責免費返工，直至達到驗收標準為止。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因標的物損壞給甲方帶來的其他間接損失等。如果乙方未按照合同約定的時間進行巡檢、維修或未及時通知甲方緊急維修情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方延誤導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私等信息的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應采取措施消除因泄密行為給甲方造成的不良影響，如造成惡劣后果的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔進一步的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。在履行本合同期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)，結清已發(fā)生的服務費用，并承擔各自應承擔的責任。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址的，應及時書面通知對方。否則，因一方提供的聯(lián)系方式或送達地址不準確、變更后未及時通知對方等原因導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。本合同項下的通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達；以電子郵件或傳真方式送達的，發(fā)送成功即視為送達，但應保留相關發(fā)送記錄作為證