房貸網(wǎng)簽合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（貸款銀行）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房貸網(wǎng)簽合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.貸款用途乙方貸款用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，不得挪作他用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。按照本合同約定的金額、期限、利率等條件向乙方發(fā)放貸款。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收、發(fā)送催收函等，并按照合同約定計(jì)收罰息、復(fù)利等。有權(quán)要求乙方提供符合要求的擔(dān)保措施，如房產(chǎn)抵押等，并在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)在收到乙方完整、合規(guī)的貸款申請(qǐng)資料后，應(yīng)按照本合同約定的程序和時(shí)間及時(shí)審批貸款，并通知乙方審批結(jié)果。按照本合同約定的金額、期限、利率等條件，按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管部門(mén)要求的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)定期向乙方提供還款明細(xì)等相關(guān)信息，告知乙方還款情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定的條件下，有權(quán)按照合同約定的金額、期限、利率等條件獲得甲方發(fā)放的貸款。有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的個(gè)人信息和貸款相關(guān)資料予以保密。在對(duì)貸款合同條款有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)向甲方咨詢。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購(gòu)房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供抵押物、辦理抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求履行相關(guān)手續(xù)。三、貸款相關(guān)條款（一）貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（二）貸款利率1.利率類型：本合同貸款利率為[固定利率/浮動(dòng)利率]。若為固定利率，年利率為[X]%。若為浮動(dòng)利率，基準(zhǔn)利率為[具體基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)]，利率調(diào)整周期為[X]個(gè)月/年，利率浮動(dòng)比例為[上浮/下浮X]%。2.利率調(diào)整方式：若為固定利率，在貸款期限內(nèi)利率保持不變。若為浮動(dòng)利率：自起息日起，每滿一個(gè)利率調(diào)整周期，利率按約定的浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，自基準(zhǔn)利率調(diào)整后的下一個(gè)利率調(diào)整周期起，按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及約定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。（三）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)（1）]2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率3.按季付息到期還本還款法：按季支付利息，貸款到期時(shí)一次性歸還貸款本金。每季度付息額=貸款本金×季度利率。（四）還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)立還款賬戶，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，并保證該賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)授權(quán)甲方從該賬戶中扣收貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻€款賬戶余額不足或賬戶狀態(tài)異常等情況，致使甲方無(wú)法按時(shí)足額扣收貸款本息的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、抵押條款（一）抵押物乙方以所購(gòu)上述房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。（二）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。（三）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項(xiàng)權(quán)證后，他項(xiàng)權(quán)證原件由甲方保管。（四）抵押物的占有、使用和保管1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有、使用和保管，但乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或改變抵押物的用途。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并采取相應(yīng)措施保障抵押物的安全和價(jià)值。（五）抵押物的處置1.若乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。2.抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用、應(yīng)繳納的稅費(fèi)以及本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以清償上述債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的金額、期限、利率等條件按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照挪用貸款金額的[X]%按日計(jì)收罰息。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)從逾期之日起，按照逾期貸款本金的[X]%按日計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款本金的[X]%支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的抵押條款，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或改變抵押物用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照抵押物價(jià)值的[X]%支付違約金。如乙方未能在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)提前處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.乙方如未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門(mén)留存[X]