房屋回購合同協(xié)議甲方（回購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。甲方基于特定原因，欲向乙方回購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋回購合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備家具家電等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被查封、未涉及任何訴訟或仲裁等可能影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)。該房屋未拖欠任何與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。二、回購價(jià)格及支付方式1.回購價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的回購價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素（包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、房屋增值或貶值等）而調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋實(shí)際交付給甲方后，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式配合辦理房屋回購相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付回購款。承擔(dān)辦理房屋回購過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。在辦理房屋回購手續(xù)過程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利回購房屋或遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋回購相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并按照甲方要求提供相關(guān)文件和資料。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，確保房屋保持本合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如個(gè)人所得稅、增值稅等。四、房屋交付及過戶1.房屋交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部回購款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已全部清空，房屋附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，房屋保持清潔、完好的狀態(tài)。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。2.房屋過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并在具備過戶條件后及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供真實(shí)、有效的文件和資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及本合同約定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在辦理房屋回購手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理房屋回購相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。如因乙方逾期配合給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致甲方無法順利回購房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方逾期交付房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章