總承包委托協(xié)議書甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有相關項目需要進行總承包委托，乙方具備相應的總承包能力和資質，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行項目總承包事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方作為[項目名稱]的總承包方，負責該項目從規(guī)劃設計、采購、施工到竣工驗收等全過程的管理和實施。（二）標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：包括但不限于占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，涵蓋[具體建筑物或設施名稱及數(shù)量]等。4.項目內(nèi)容：規(guī)劃設計：根據(jù)甲方要求及項目所在地相關規(guī)劃，進行整體規(guī)劃設計，包括但不限于建筑設計、景觀設計、室內(nèi)設計等，確保設計方案符合國家及地方相關規(guī)范和標準，并滿足甲方的使用功能和審美需求。采購：負責項目所需的各類材料、設備的采購，包括但不限于建筑材料、裝修材料、機電設備、消防設備等，確保所采購的物資符合質量要求和項目進度需要。施工：按照經(jīng)審定的設計圖紙和施工規(guī)范，組織施工隊伍進行項目施工，包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，確保工程質量達到優(yōu)良標準，按時完成施工任務?？⒐を炇眨涸陧椖渴┕ね瓿珊螅撠熃M織相關單位進行竣工驗收，確保項目符合驗收標準，取得竣工驗收備案手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的總承包工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權審查乙方提交的項目規(guī)劃設計方案、施工圖紙、采購清單等文件資料，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。有權根據(jù)項目實際情況和自身需求，對項目的建設內(nèi)容、標準等提出變更要求，但應承擔因變更引起的相關費用和工期延誤責任。2.義務：向乙方提供與項目相關的基礎資料和文件，包括但不限于項目立項批復、用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付總承包費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地政府部門、周邊單位及居民等的關系，為項目順利實施創(chuàng)造良好條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和文件，并支付總承包費用。根據(jù)項目實際情況和國家相關規(guī)范標準，有權自主選擇規(guī)劃設計單位、施工隊伍、材料設備供應商等，但應確保所選單位具備相應資質和能力，并對其工作質量負責。在項目實施過程中，如因甲方原因導致項目變更或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務：組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的管理人員，負責項目的全過程管理和實施，并定期向甲方匯報項目進展情況。按照國家及地方相關規(guī)范標準和甲方要求編制項目規(guī)劃設計方案、施工圖紙、采購清單等文件資料，確保項目設計合理、施工可行、采購合規(guī)，并報甲方審核通過后實施。嚴格按照經(jīng)審定的設計圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質量和施工安全，按時完成項目建設任務，并承擔因自身原因導致的工程質量問題、安全事故及工期延誤責任。負責項目所需材料、設備的采購管理，建立健全物資采購管理制度，確保所采購物資的質量、價格合理，并提供相應的質量證明文件和售后服務。在項目竣工驗收合格后，按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方移交項目相關資料和資產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理項目后續(xù)手續(xù)。三、總承包費用及支付方式（一）總承包費用金額本項目總承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費用構成總承包費用包括但不限于規(guī)劃設計費用、采購費用、施工費用、管理費（含項目管理人員薪酬、辦公費用等）、利潤、稅金等乙方完成本項目總承包工作所需的全部費用。（三）支付方式1.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總承包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成項目規(guī)劃設計方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成項目主體結構工程并經(jīng)質量驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成項目全部施工任務并經(jīng)預驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.項目通過竣工驗收備案且乙方按照本協(xié)議約定向甲方移交全部項目資料和資產(chǎn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目進度及工期（一）項目進度計劃乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)編制詳細的項目進度計劃，并提交給甲方審核。項目進度計劃應明確各階段工作的開始時間、完成時間及責任人，確保項目按照預定計劃順利推進。（二）工期要求本項目總工期為[X]日歷天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。乙方應嚴格按照工期要求組織施工，確保按時完成項目建設任務。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照總承包費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時調(diào)整進度計劃，并與甲方協(xié)商確定新的工期，由此增加的費用由甲方承擔。（三）工期調(diào)整在項目實施過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延，但乙方應采取積極措施盡量減少延誤時間。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設質量驗收規(guī)范和標準進行項目施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。本項目的工程質量驗收應符合[具體質量驗收規(guī)范名稱]等相關規(guī)范要求。（二）質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢），確保每一道工序質量合格。同時，乙方應定期對工程質量進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決質量問題。（三）驗收程序1.乙方完成各分項工程施工后，應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告。2.甲方收到乙方提交的分項工程質量驗收報告后，應組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程質量驗收記錄。3.乙方完成全部施工任務后，應進行預驗收。預驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請竣工驗收。4.甲方收到乙方提交的竣工驗收申請后，應組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，各方簽署竣工驗收報告，并辦理竣工驗收備案手續(xù)。如工程質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準為止。因返工整改導致的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付總承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料和文件，導致項目無法順利實施或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準為止。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成項目建設任務，每逾期一天，應按照總承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效及有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目全部完成并通過竣工驗收備案，雙方履行完各自義務后終止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任