建筑合同合作協(xié)議甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在建筑領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具備相關(guān)的建筑專業(yè)技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[具體建筑項(xiàng)目名稱]的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能區(qū)域，如地下停車場(chǎng)、地上樓層的用途等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方按照合理要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況，對(duì)不符合要求的情況提出整改要求。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的合法土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)項(xiàng)目審批文件和手續(xù)，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合作款項(xiàng)，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的影響項(xiàng)目實(shí)施的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作報(bào)酬，并要求甲方按照約定支付款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和自身專業(yè)判斷，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)提出合理建議和方案，但需經(jīng)甲方認(rèn)可。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：具備并向甲方提供從事本項(xiàng)目所需的合法有效的建筑施工資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并確保其在項(xiàng)目實(shí)施期間持續(xù)有效。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員等專業(yè)人員，并確保團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本項(xiàng)目的實(shí)施工作。按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工安全規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、管理和實(shí)施，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全事故發(fā)生。具體包括但不限于：編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方審核通過(guò)后嚴(yán)格按照方案組織施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，建立質(zhì)量管理制度，對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合要求；對(duì)各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的工期要求，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后合理調(diào)整工期。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的資料整理和歸檔工作，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄等，確保資料真實(shí)、完整、有效，并在項(xiàng)目竣工后按照相關(guān)規(guī)定移交甲方及相關(guān)部門。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響，賠償甲方因此遭受的全部損失。三、合作報(bào)酬及支付方式（一）合作報(bào)酬雙方約定，本項(xiàng)目甲方應(yīng)向乙方支付的合作報(bào)酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該報(bào)酬為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的合理變更導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作報(bào)酬的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作報(bào)酬的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作報(bào)酬的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成裝飾裝修工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作報(bào)酬的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部工程內(nèi)容并經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合作報(bào)酬的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他遺留問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余合作報(bào)酬，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等，并編制相應(yīng)的變更預(yù)算。變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程變更部分的結(jié)算依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少、工期延長(zhǎng)或縮短、費(fèi)用增加或減少等情況的，雙方應(yīng)根據(jù)變更預(yù)算及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合作報(bào)酬及工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方提供的項(xiàng)目審批文件和手續(xù)不合法、不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常施工管理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、人員配備、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全規(guī)范及工期要求進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交工程資料或提交的資料不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照合作報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的合作款項(xiàng)，并要求乙方及時(shí)提交符合要求的資料及承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1