工廠租用合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租用甲方的工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置甲方將位于[具體地址]的工廠出租給乙方使用，該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工廠設(shè)施工廠內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，如注塑機(jī)[品牌及型號]X臺、銑床[品牌及型號]X臺等]辦公設(shè)備：[如辦公桌椅X套、電腦X臺、打印機(jī)X臺等]倉儲設(shè)施：[貨架X組、倉庫照明設(shè)備等]其他設(shè)施：[消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等詳細(xì)情況]3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供工廠的日常管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、設(shè)備維護(hù)等方面的協(xié)助，以確保乙方能夠正常使用工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如季度/半年]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與工廠使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)工廠內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成租賃期限延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變工廠用途、進(jìn)行破壞性改造或未經(jīng)甲方書面同意將工廠轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同