2025年社區(qū)生鮮零售攤位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方擁有位于XX社區(qū)XX號樓底商XX號的社區(qū)生鮮零售攤位（以下簡稱“攤位”）的所有權(quán)/使用權(quán)，乙方有意承租該攤位用于社區(qū)生鮮零售經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條攤位基本情況1.1甲方同意將位于XX社區(qū)XX號樓底商XX號的社區(qū)生鮮零售攤位租賃給乙方使用。攤位面積約為______平方米，其中操作間面積約為______平方米，倉庫面積約為______平方米（若包含）。1.2攤位現(xiàn)狀：攤位目前______（描述裝修情況、設(shè)備情況，例如：地面已鋪設(shè)瓷磚，墻面白色，配備貨架、冰柜、電腦等設(shè)備，或描述需要乙方自行裝修及添置設(shè)備的情況）。1.3乙方承租攤位僅限用于社區(qū)生鮮零售經(jīng)營，不得擅自改變用途或用于其他非法目的，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自2025年____月____日起至2026年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1每年租金為人民幣______元整（大寫：____________________）。租金包含/不包含物業(yè)費、水電費等費用（請明確）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前將當年度租金一次性支付至甲方指定賬戶。3.3乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________）作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方?jīng)]有違反本合同約定，且結(jié)清所有應(yīng)付款項的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.4若約定租金調(diào)整機制，則調(diào)整方式和時間如下：自租賃期滿后的第______年起，每______年，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或通貨膨脹率調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過______%，調(diào)整應(yīng)提前______個月書面通知乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按時提供符合經(jīng)營條件的攤位給乙方使用。4.1.2保證其對出租的攤位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間內(nèi)不會受到任何第三方主張權(quán)利的干擾。4.1.3負責維護攤位周邊的環(huán)境衛(wèi)生和公共安全。4.1.4提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保證水電的正常供應(yīng)、提供安全保衛(wèi)等。4.1.5有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.1.6按時收取租金。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照本合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。4.2.2自行負責攤位的裝修、改造和設(shè)備購置，所有費用由乙方承擔。4.2.3自行負責攤位的日常經(jīng)營、安全和管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員雇傭、貨物保管、消防、衛(wèi)生等，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用。4.2.4維護攤位及其周邊的環(huán)境衛(wèi)生，保持經(jīng)營場所的整潔、有序。4.2.5服從甲方的合理管理，配合甲方的物業(yè)管理工作。4.2.6不得在攤位內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、銷售毒品、爆炸品等危險品、從事非法集會、游行等活動。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1若甲方未按時提供攤位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當年租金______%的違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部押金并賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2若甲方提供的攤位存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。5.1.3若甲方未按時退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金______%的違約金。5.2乙方違約責任：5.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當年租金______%的違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。5.2.2若乙方擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于當年租金______倍的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.2.3若乙方損壞攤位或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.2.4若乙方在攤位內(nèi)從事違法違規(guī)活動，被相關(guān)部門處罰的，所有責任和費用由乙方自行承擔，并構(gòu)成甲方解除合同的充分理由，甲方有權(quán)收回攤位，并要求乙方支付相當于當年租金______倍的違約金。第六條合同解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：6.2.1一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。6.2.2甲方未能按時提供攤位，或提供的攤位存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。6.2.3乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未支付的。6.2.4乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租或分租的。6.2.5乙方在攤位內(nèi)從事違法違規(guī)活動，被相關(guān)部門處罰的。6.3合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)撤離攤位，并交還甲方。甲方應(yīng)將押金扣除乙方應(yīng)付款項后剩余部分退還乙方。6.4合同解除后，雙方應(yīng)就設(shè)備、物品等財產(chǎn)的處理達成協(xié)議。如有爭議，依法解決。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（法院名稱）提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4通知或通訊應(yīng)以書面形式送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。8.5不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。8.6保密：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及經(jīng)營信息進行保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任