2025年商鋪店鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[法定代表人/負責人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫詳細地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫電子郵箱]乙方（承租方）：[法定代表人/負責人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫詳細地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方擁有的商鋪事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[填寫面積]平方米，使用面積為[填寫面積]平方米，結構為[填寫結構類型，如框架、磚混等]，目前裝修及設施設備狀況為[詳細描述交付時的裝修風格、程度及附屬設施如空調、照明、監(jiān)控等的品牌、型號、運行狀態(tài)等]。第二條租賃期限1.該商鋪的租賃期限自2025年[月][日]起至2028年[月][日]止，共計[數(shù)字]年。2.租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前[數(shù)字]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.該商鋪的月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），計費面積為人民使用面積。2.租金支付方式為[選擇：月付/季付/年付]。3.每期租金應于[選擇：每月/每季度/每年]的[具體日期，如5日]前支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶如下：開戶行：[填寫開戶銀行全稱]戶名：[填寫甲方賬戶名]賬號：[填寫銀行賬號]5.逾期支付：乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的[百分比]向甲方支付滯納金。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日（或房屋交付之日）向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租賃期間因違約（包括但不限于欠付租金、水費、電費、物業(yè)管理費、電話費、網絡費，以及房屋及設施設備的故意或重大過失損壞等）給甲方造成的一切損失。3.押金退還：租賃期滿或合同依法解除后，乙方須騰空交還該商鋪，并結清所有費用。經甲方檢查確認無任何違約行為及損失，甲方應在乙方騰空交還房屋之日起[數(shù)字]日內將剩余押金無息退還給乙方。如需扣除相關費用，甲方應提供合法有效的憑證。第五條裝修與改造1.租賃期內，乙方有權在保證不影響房屋主體結構安全及公共利益的前提下，對該商鋪進行必要的裝修和改造。但乙方進行裝修和改造前，須事先獲得甲方的書面同意，并遵守國家和地方關于施工時間、安全管理等相關規(guī)定。2.乙方同意承擔所有因裝修、改造而產生的費用，并確保施工不影響其他租戶和周邊環(huán)境。3.租賃期滿或合同解除時，對該商鋪進行的裝修、改造及新增設施設備的處置方式約定如下：[選擇：①乙方不得拆除，無償歸甲方所有；②甲方給予乙方人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）的補償，乙方應將新增設施設備拆除或恢復原狀；③乙方有權拆除新增設施設備，但須保證不影響房屋結構安全，恢復原狀或承擔恢復費用；④雙方另行協(xié)商處理]。因乙方裝修、改造造成房屋主體結構或公共設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條房屋用途與轉租1.乙方承諾將該商鋪僅用于[具體說明允許的經營項目，如零售、餐飲、辦公等]經營活動，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關變更手續(xù)。2.乙方不得將該商鋪轉租給第三方。如確有特殊情況需要轉租的，必須事先征得甲方書面同意，并符合以下條件：轉租期限不超過本合同剩余租賃期限；轉租人（承租給第三方的乙方）需具備合法的經營資格和條件；轉租行為不得違反本合同的其他約定。甲方有權對轉租人的資質和經營行為進行審查，并有權不同意轉租。第七條維修責任1.租賃期間，該商鋪主體結構及與房屋配套的、由甲方負責管理的公共設施（如外墻面、屋頂、公共照明、主供水管、主供電線路、公共排污系統(tǒng)等）的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔。2.乙方使用過程中造成的該商鋪內部設施（包括但不限于門窗、水電線路、空調、照明等）的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.因不可抗力導致的房屋及設施損壞，雙方各自承擔相應責任。4.任何一方需要對方配合進行維修時，應提前[數(shù)字]日書面通知對方，并給予對方必要的便利。如對方無正當理由拒絕配合，應承擔因此造成的損失。第八條房屋交付與返還1.甲方應于2025年[月][日]前將符合本合同約定的該商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同檢查房屋及其附屬設施設備，并簽署《房屋交接確認書》。2.乙方應于本合同租賃期滿或依法解除合同之日起[數(shù)字]日內，將該商鋪騰空、清理干凈并返還給甲方。返還時的房屋狀態(tài)及設施完好程度應不低于交付時狀態(tài)（自然損耗除外），并確?？梢皂樌桓督o下一租戶或由甲方收回。第九條違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為[金額或計算方式，如欠付租金總額的X倍或Y元]。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償實際損失。2.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應按月租金的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、擅自拆除房屋主體結構或主要設施、欠付各項費用達到[金額]元以上且經甲方書面催告后[數(shù)字]日內仍未支付，甲方有權單方解除本合同，收回該商鋪，押金不予退還，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方提前退租，應提前[數(shù)字]個月書面通知甲方，并支付相當于[數(shù)字]個月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應賠償損失。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收征用等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[數(shù)字]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達）、或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時視為送達）、或直接送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[數(shù)字]日書面通知對方。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。