2025年商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓人（賣方）：[轉(zhuǎn)讓人姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[轉(zhuǎn)讓人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[轉(zhuǎn)讓人地址]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系電話]。受讓人（買方）：[受讓人姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[受讓人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[受讓人地址]，聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（商鋪）信息1.商鋪具體位置：位于[省][市][區(qū)][街道名稱][門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[建筑面積平方米數(shù)]平方米，使用面積為[使用面積平方米數(shù)]平方米。3.產(chǎn)權(quán)/權(quán)利狀況：該商鋪產(chǎn)權(quán)登記在轉(zhuǎn)讓人名下（或：該商鋪現(xiàn)由轉(zhuǎn)讓人租賃使用，租賃合同編號：[租賃合同編號]，租賃期限自[起租日期]至[止租日期]）。轉(zhuǎn)讓人保證其對該商鋪擁有合法、完整的權(quán)利，并保證該權(quán)利不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、權(quán)利糾紛或其他形式的限制，或已事先獲得解決并得到相關(guān)權(quán)利人的書面同意。若該商鋪存在未結(jié)清的貸款或其他債務(wù)，由轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)償還；若該商鋪存在租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓人已將此情況告知受讓人，并保證其已獲得承租人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（或：轉(zhuǎn)讓后租賃合同繼續(xù)由受讓人履行/由轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)與承租人解除合同），相關(guān)租金收益（或：租金損失）按[約定方式，如：轉(zhuǎn)讓人享有/受讓人承擔(dān)]。4.現(xiàn)狀描述：該商鋪現(xiàn)狀為[描述商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修、附屬物等情況，如：毛坯房/簡裝/帶部分家具電器]，目前[是否空置/正在經(jīng)營]，經(jīng)營狀況[簡述]。商鋪內(nèi)的[具體物品，如：空調(diào)、冰箱等]隨同轉(zhuǎn)讓（或：不隨同轉(zhuǎn)讓）。轉(zhuǎn)讓價款與支付方式1.轉(zhuǎn)讓總價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[總金額大寫]元整（￥[總金額小寫]元）。2.付款方式：受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓總價款的[百分比]%，即人民幣[首付款金額大寫]元整（￥[首付款金額小寫]元），余款人民幣[尾款金額大寫]元整（￥[尾款金額小寫]元）在[具體日期或條件，如：辦理完畢過戶登記手續(xù)后]一次性付清。3.付款賬戶：轉(zhuǎn)讓人指定收款賬戶如下：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[轉(zhuǎn)讓人姓名/公司名稱]賬號：[銀行賬號]受讓人應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入上述賬戶。稅費承擔(dān)與本次商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅、不動產(chǎn)登記費等）由[約定承擔(dān)方，如：轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)/受讓人承擔(dān)/雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)/雙方按比例分?jǐn)偩唧w比例]。轉(zhuǎn)讓流程與時間安排1.雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容無誤并簽字（或蓋章）后，本合同即成立。2.轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向受讓人提供該商鋪的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料的原件（或復(fù)印件）供受讓人查驗。3.受讓人應(yīng)在收到上述資料后[天數(shù)]日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓人提供的資料及商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行核實。如無異議，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)共同向[不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱]申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)（或權(quán)利）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件由[約定責(zé)任方，如：轉(zhuǎn)讓人準(zhǔn)備/雙方共同準(zhǔn)備]。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在[具體日期或條件，如：辦理完畢過戶登記手續(xù)后次日]將該商鋪交付給受讓人使用，并配合受讓人辦理房屋交接手續(xù)。6.雙方同意，本合同項下的權(quán)利義務(wù)自[約定生效條件，如：雙方簽字（或蓋章）之日起/該商鋪產(chǎn)權(quán)（或權(quán)利）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起]生效。雙方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)：1.保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并保證其權(quán)利來源合法，不存在任何權(quán)利瑕疵和潛在糾紛。2.按時向受讓人提供本合同約定的相關(guān)資料，并保證資料真實性。3.配合受讓人進(jìn)行必要的核實工作。4.按時將該商鋪現(xiàn)狀交付給受讓人，并配合完成房屋交接手續(xù)。5.負(fù)責(zé)結(jié)清該商鋪所有應(yīng)由其承擔(dān)的債權(quán)、債務(wù)及費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費等）。6.承擔(dān)因隱瞞該商鋪存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)或其他不利情況而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。受讓人權(quán)利與義務(wù)：1.按本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。2.有權(quán)對轉(zhuǎn)讓人提供的資料和商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行核實。3.按本合同約定接收該商鋪，并妥善使用。4.自擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)（或權(quán)利）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)中可能產(chǎn)生的費用（如需）。5.承擔(dān)因自身原因未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款或其他違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓人未能按時交付該商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付轉(zhuǎn)讓總價款[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，受讓人有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓人退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓人還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價款[百分比]%的違約金。2.若受讓人未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款金額[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除本合同，并要求受讓人支付全部轉(zhuǎn)讓價款及逾期違約金，轉(zhuǎn)讓人還有權(quán)要求受讓人賠償因此造成的損失。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。4.若因轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е略撋啼伌嬖诘盅?、查封等限制，給受讓人造成損失的，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)全部責(zé)任。爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，轉(zhuǎn)讓人執(zhí)[份數(shù)]份，受讓人執(zhí)[份數(shù)]份，[如有其他需要備案或存檔的機(jī)構(gòu)，請列明]執(zhí)[份數(shù)]份，