2025年商鋪租賃居間合同范本甲方（委托人）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（居間人）：_________，地址：_________，法定代表人/負責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________（地址）的商鋪，希望租賃給合適的承租人使用；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，愿意接受甲方的委托，提供商鋪租賃居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供的位于_________（地址）的商鋪（以下簡稱“標的物業(yè)”）尋找符合條件的承租人。1.2乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）向潛在承租人推薦標的物業(yè)；（2）根據(jù)甲方要求，篩選符合條件的潛在承租人；（3）安排甲方與潛在承租人進行看房、洽談；（4）向甲方提供市場行情、租賃政策等信息咨詢；（5）協(xié)助甲方與承租人談判租賃合同的主要條款；（6）協(xié)助甲方與承租人辦理租賃合同的簽署等相關(guān)手續(xù)（如有）。1.3甲方授權(quán)乙方在開展居間服務(wù)過程中，可向第三方（包括潛在承租人、相關(guān)政府部門等）披露與本合同相關(guān)的基礎(chǔ)信息，但涉及甲方商業(yè)秘密的信息除外。第二條服務(wù)期限2.1本合同約定的居間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，為期______天/月/年。2.2若在本合同約定的服務(wù)期限屆滿前，乙方已成功促成本合同第一條所述的租賃交易，則本合同自動終止；若未促成交易，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商。第三條居間報酬（傭金）3.1若乙方成功促成本合同第一條所述的租賃交易，即甲方與承租人正式簽署了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），則甲方同意向乙方支付居間報酬（傭金）。3.2傭金計算方式：_________________________（例如：租賃合同月租金的______%按月支付，累計不超過______元；或固定金額______元；或其他約定方式）。3.3傭金支付條件：（1）甲方與承租人已正式簽署租賃合同；（2）承租人已向甲方支付租賃合同約定的定金或押金。3.4傭金支付時間：在本合同第3.3條所述條件成就之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將首期傭金支付至乙方指定賬戶。3.5傭金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方以下賬戶：開戶名：_________開戶行：_________賬號：_________3.6剩余傭金支付：租賃合同約定的租賃期滿后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余傭金支付至乙方指定賬戶。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同第一條的約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。4.2甲方有義務(wù)向乙方如實提供標的物業(yè)的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃現(xiàn)狀、使用要求等，并保證所提供信息真實、合法、有效。4.3甲方有義務(wù)配合乙方開展看房、帶看等活動，并根據(jù)乙方的建議確定最終的承租人。4.4甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定，按時足額向乙方支付傭金。4.5甲方在租賃合同履行期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，保障承租人的合法權(quán)益。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金。5.2乙方應(yīng)本著勤勉、盡責(zé)的原則，積極為甲方尋找合適的承租人，并維護甲方的合法權(quán)益。5.3乙方在服務(wù)過程中知悉甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。5.4乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的潛在承租人信息，并如實報告居間服務(wù)的進展情況。5.5乙方不得從第三方獲取本應(yīng)向甲方推薦的機會，或同時接受與甲方有競爭關(guān)系的第三方相同或類似標的物的委托，除非獲得甲方的書面同意。第六條費用承擔(dān)6.1在本合同履行過程中，因開展居間服務(wù)而產(chǎn)生的必要費用（如交通費、通訊費、必要的廣告發(fā)布費等），由______方（甲方/乙方）承擔(dān)。若約定由甲方承擔(dān)，則具體范圍如下：_________________________；若約定由乙方承擔(dān)，則乙方因甲方原因?qū)е碌念~外費用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本合同第三條的約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。7.2若乙方未按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或因乙方過錯導(dǎo)致甲方無法與承租人達成租賃合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部傭金（如有），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如有）。7.3若任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4本合同約定的其他違約責(zé)任：_________________________。第八條不可抗力8.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或無法達成目的的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方/乙方所在地/標的物業(yè)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2或，任何一方均有權(quán)向______仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在滿足本合同第三條支付全部傭金條件后自動終止。10.3本合同在雙方協(xié)商一致的情況下也可以提前終止，但提前終止不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首部列明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________