住房質(zhì)量協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，為明確雙方在住房質(zhì)量方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就住房質(zhì)量事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及建筑材料房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑材料應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的質(zhì)量標準和相關(guān)規(guī)范要求。外墻采用[外墻材料名稱]，具有良好的保溫、隔熱、防水性能；屋面采用[屋面材料名稱]，確保防水效果；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料名稱]，表面平整、光滑、無裂縫；地面采用[地面材料名稱]，堅固耐用。門窗采用[門窗品牌及型號]，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能，玻璃符合安全標準。3.配套設(shè)施供水系統(tǒng)：采用[供水方式，如市政供水等]，水質(zhì)應(yīng)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準，水表計量準確，水壓穩(wěn)定，確保24小時正常供水。供電系統(tǒng)：采用[供電方式，如市電供電等]，電表計量準確，供電容量滿足房屋正常使用需求，配備完善的漏電保護裝置，保障用電安全。排水系統(tǒng)：排水管道暢通無阻，采用[排水管材名稱]，具備良好的排水能力，確保污水、雨水能夠及時排出。燃氣系統(tǒng)：若房屋配備燃氣設(shè)施，燃氣管道應(yīng)符合安全標準，燃氣供應(yīng)穩(wěn)定，確保正常使用。電梯系統(tǒng)（如有）：電梯品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，具備完善的安全保護裝置，定期進行維護保養(yǎng)，確保運行安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對房屋建設(shè)過程進行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范和設(shè)計要求進行房屋建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。選用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并向乙方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。房屋竣工后，組織相關(guān)部門進行竣工驗收，確保房屋質(zhì)量驗收合格。如驗收不合格，應(yīng)負責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)因整改造成的費用及損失。自房屋交付之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題及時進行維修，確保乙方正常使用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合標準。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。房屋交付時，有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改合格后再行接收。在保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定履行保修責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款。配合甲方進行房屋建設(shè)過程中的相關(guān)工作，如提供必要的資料、協(xié)助監(jiān)督檢查等。在房屋交付后，按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成房屋質(zhì)量問題的，自行承擔(dān)責(zé)任。三違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準建設(shè)房屋導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改直至合格。如因整改影響房屋交付期限的，甲方應(yīng)按照逾期交付的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的損失。如因材料、設(shè)備問題導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。在保修期內(nèi)，甲方未按照約定履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若房屋存在質(zhì)量問題給乙方造成人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)自行承擔(dān)維修費用及賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力