修繕施工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體標的物地址]的[標的物詳細名稱]進行修繕施工，乙方具備相應(yīng)的修繕施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行修繕施工事宜達成如下協(xié)議：一、修繕施工標的物或服務(wù)具體描述1.修繕施工標的物本次修繕施工的標的物為位于[具體地址]的[建筑物名稱及詳細描述，如[X]層住宅，建筑面積為[X]平方米等]。該標的物目前存在的主要問題包括但不限于[詳細列舉問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、水電線路老化等]。2.修繕施工服務(wù)內(nèi)容乙方負責對標的物進行全面修繕施工，具體工作內(nèi)容包括但不限于：屋頂防水處理，包括清理屋頂雜物、修補裂縫、鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂不再漏水。墻面修復，對裂縫進行修補、鏟除脫落的墻皮并重新粉刷，使墻面恢復平整美觀。水電線路改造，更換老化的電線、水管，確保水電使用安全，并合理規(guī)劃線路布局。門窗修繕，對損壞的門窗進行修復或更換，保證門窗的密封性和安全性。室內(nèi)地面修復，如地磚空鼓、磨損等問題進行修復或更換。其他根據(jù)實際情況需要進行的修繕工作，以達到甲方對標的物修繕后的使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成修繕施工任務(wù)。對修繕施工質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供修繕施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于標的物的原始設(shè)計圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方準確了解修繕施工要求。協(xié)助乙方辦理修繕施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕施工費用。在乙方施工期間，保證標的物內(nèi)的物品及人員安全，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蛟斐蓳p失的，由甲方承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕施工費用。根據(jù)修繕施工的實際需要，合理安排施工進度和施工人員。在修繕施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可預見的情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或調(diào)整施工方案。2.義務(wù)具備從事本項修繕施工所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定。制定詳細的修繕施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案組織施工。嚴格按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全，在施工過程中造成的安全事故由乙方承擔全部責任。施工過程中應(yīng)采取必要的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。修繕施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。按照本協(xié)議約定的期限完成修繕施工任務(wù)，并對修繕施工質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。三、修繕施工費用及支付方式1.修繕施工費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次修繕施工費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加或變更修繕施工內(nèi)容導致費用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕施工費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修繕施工的主要工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕施工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕施工全部完成且經(jīng)甲方驗收合格，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕施工費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕施工期限1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)進場施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部修繕施工任務(wù)。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未按照上述約定的期限完成修繕施工任務(wù)，則每逾期一日，應(yīng)按照修繕施工費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項，并按照修繕施工費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、修繕施工質(zhì)量及驗收1.修繕施工質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑施工質(zhì)量標準及本協(xié)議約定的修繕施工要求進行施工，確保修繕后的標的物符合安全、使用等方面的要求。具體質(zhì)量標準如下：屋頂防水工程應(yīng)保證在[X]年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。墻面修復應(yīng)平整光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮等缺陷。水電線路改造應(yīng)符合電氣安裝工程及給排水工程施工規(guī)范，確保使用安全。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開關(guān)靈活。室內(nèi)地面修復后應(yīng)平整、無空鼓、無明顯色差。2.驗收程序(1)修繕施工過程中，乙方應(yīng)分階段向甲方提交工程質(zhì)量報告，甲方有權(quán)隨時對已完成的施工部分進行檢查驗收。(2)修繕施工全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)施工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告等。(3)甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和工期延誤責任。(4)質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)修繕施工質(zhì)量問題，應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付修繕施工費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的修繕施工質(zhì)量標準或未按照約定的期限完成修繕施工任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并負責免費整改直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其