住房更改協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住房（以下簡稱“該住房”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該住房的更改事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該住房為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材料、門窗情況、廚衛(wèi)設施等]。3.該住房附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相應款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該住房擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未設定抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及與該住房有關的一切重要信息。協(xié)助乙方辦理與該住房更改相關的一切手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。在本協(xié)議簽訂后至住房更改手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該住房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設施設備，不得將該住房另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該住房交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，確保住房更改手續(xù)順利辦理。在住房更改手續(xù)辦理完畢后，依法取得該住房的所有權，并享有對該住房的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相應款項。向甲方提供辦理住房更改手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理各項手續(xù)。在辦理住房更改手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，承擔因辦理手續(xù)產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該住房時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求其整改，整改合格后方可接收。三、更改事項及價格1.雙方同意對該住房進行如下更改：[詳細說明更改的具體內容，如房屋面積調整、戶型變更、裝修改造等]。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住房更改后的價格為人民幣[X]元整。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元整，剩余款項人民幣[X]元整在辦理產權過戶登記手續(xù)前一次性支付給甲方。四、付款方式及時間1.定金支付：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[X]元整。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。2.剩余款項支付：乙方應在辦理產權過戶登記手續(xù)前[X]日，將剩余款項人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后[X]日內，將該住房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交付條件：房屋應保持原有結構完整，內部裝修及附屬設施設備應符合本協(xié)議約定及相關質量標準，能夠正常使用。交付內容：包括房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及資料，以及房屋附屬設施設備的相關說明書、保修卡等。2.產權過戶登記手續(xù)辦理：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求及時簽字、蓋章等。–乙方應按照不動產登記機構的要求，準備并提交相關資料，確保手續(xù)辦理順利進行。六、違約責任1.如果甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該住房的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如因甲方原因導致產權過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應按照本協(xié)議更改后價格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未用于辦理手續(xù)的款項。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如因乙方原因導致房屋交付延遲或無法交付的，乙方應按照本協(xié)議更改后價格的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行交付義務。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容或對方商業(yè)秘密的，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明復印件等。