商場購買合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于[商場具體位置]商場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商場位置及面積甲方所售商場位于[商場詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商場的具體位置及面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的為準。2.商場用途該商場僅作[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商場現(xiàn)狀甲方保證所售商場現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)建筑、消防等法律法規(guī)要求，且不存在任何質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵或其他影響乙方正常使用的情形。乙方已對該商場的現(xiàn)狀進行了充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供商場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。保證所售商場的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商場的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。按照合同約定的時間和標準將商場交付給乙方，并保證交付時商場符合本合同約定的條件。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用所購商場。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理商場的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買商場的款項。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用所購商場，不得從事違法違規(guī)活動。接受甲方按照合同約定交付的商場，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商場存在不符合合同約定的情形，應在合理期限內(nèi)通知甲方。在辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。三、價款及支付方式1.商場總價款乙方購買該商場的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未按照合同約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將商場交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件商場已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方相關(guān)建筑、消防等法律法規(guī)要求。甲方已取得該商場的產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料。商場內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能夠正常使用。商場已清理完畢，達到乙方能夠正常接收和使用的狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應在商場交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外資料或辦理其他手續(xù)的，甲乙雙方應相互配合，及時提供所需資料并辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理的，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將商場交付給乙方，每逾期一日，應按照商場總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照商場總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方所售商場存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方因此解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照商場總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商場總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照商場總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商場總價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。如乙方擅自改變商場用途或未按照合同約定合理使用商場，導致商場損壞或存在安全隱患等問題的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商場總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付定金不予退還，同時乙方應按照商場總價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本