修建祖屋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有祖屋一處，因祖屋年久失修，需要進(jìn)行修建，甲方特委托乙方承擔(dān)祖屋的修建工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋位置：位于[祖屋具體地址]，該祖屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述祖屋目前的損壞情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]。2.修建內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)修復(fù)與加固：對(duì)祖屋的基礎(chǔ)、梁、柱、墻體等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查、修復(fù)和加固，確保結(jié)構(gòu)安全。屋頂修繕：拆除原有損壞的屋頂，重新鋪設(shè)防水卷材、瓦片等，恢復(fù)屋頂?shù)姆浪团潘δ堋γ嫣幚恚簩?duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，使其恢復(fù)整潔美觀。門窗更換：更換祖屋的破舊門窗，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)和美觀要求的新門窗。室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方需求，對(duì)祖屋內(nèi)部進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、水電線路改造等，但裝修風(fēng)格應(yīng)盡量保持祖屋原有風(fēng)貌。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成修建工作。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，協(xié)助乙方辦理修建過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修建費(fèi)用。協(xié)調(diào)與祖屋周邊相鄰關(guān)系，確保修建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修建費(fèi)用。在修建過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦藿üぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修建工作，確保修建工作安全、順利完成。負(fù)責(zé)修建過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工工藝進(jìn)行施工，確保修建質(zhì)量。在修建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或其他需要調(diào)整的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。定期向甲方匯報(bào)修建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修建工作完成后，向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。三、修建費(fèi)用及支付方式1.修建費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次祖屋修建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定修建內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在修建工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿鹤嫖菪藿üぷ魅客瓿刹⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]日內(nèi)完成全部修建工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方修建的祖屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：主體結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。屋頂：防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固。墻面：表面平整、光滑，無(wú)空鼓、開(kāi)裂，粉刷顏色均勻一致。門窗：安裝牢固、開(kāi)啟靈活，密封性能良好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修：裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求，各部位施工工藝符合設(shè)計(jì)和甲方要求。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在修建過(guò)程中，對(duì)于重要的分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐こ躜?yàn)：祖屋修建工作全部完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，并通知甲方進(jìn)行竣工初驗(yàn)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織有關(guān)人員進(jìn)行竣工初驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收：竣工初驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理手續(xù)，或因甲方原因?qū)е滦藿üぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議修建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方修建的祖屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修建費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方在修建過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自