住房申購協(xié)議書甲方（申購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿申購乙方提供的住房，乙方同意出售相應(yīng)住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住房申購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：該住房位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元][樓層][房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該住房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進(jìn)行處理。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型特點]。4.房屋用途：該住房用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該住房現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，房屋設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施。房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)），不得擅自拆除或損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供住房相關(guān)信息，并對房屋狀況進(jìn)行實地查看。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。向乙方如實提供個人或單位相關(guān)信息，配合乙方辦理與住房申購相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、購房資格證明等文件。在簽訂本協(xié)議前，自行了解并承擔(dān)因申購該住房可能涉及的政策法規(guī)風(fēng)險及其他相關(guān)風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實提供住房的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證出售的住房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。在簽訂本協(xié)議前，該房屋未被查封、抵押、出租給他人等影響甲方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)及使用的情形。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助，如提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記申請等手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：甲方應(yīng)向乙方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元））。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如房屋交付前/辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前等]支付給乙方。甲方可選擇以下方式支付尾款：銀行貸款支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若銀行審批通過并發(fā)放貸款，貸款金額直接支付至乙方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足尾款。一次性支付：甲方應(yīng)在[具體付款時間]將尾款一次性支付至乙方指定賬戶。3.支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)確保收款賬戶信息的準(zhǔn)確性，并在收款賬戶發(fā)生變更時及時通知甲方。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點：房屋交付地點為該住房所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并由雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)。房屋交付清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)文件資料清單等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中積極配合，提供必要的協(xié)助。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、登記費、印花稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于土地出讓金（如有）、房屋維修基金（如有）等。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費用的承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。