住房建造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建造住房的需求，乙方具備住房建造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房建造地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.住房建造規(guī)模：建造一棟[層數(shù)]層的住房，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型及房間布局如下：一層：設(shè)有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間[X]間、臥室[X]間等。二層至[層數(shù)1]層：每層設(shè)有臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間等。頂層：設(shè)有臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、露臺(tái)等。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料及設(shè)備要求：主體結(jié)構(gòu)材料：鋼材采用[品牌及規(guī)格]，水泥采用[品牌及規(guī)格]，砂石等原材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻體材料：外墻采用[材料及做法，如保溫隔熱外墻磚等]，內(nèi)墻采用[材料及做法，如環(huán)保乳膠漆墻面等]。門窗：入戶門采用[品牌及材質(zhì)]，室內(nèi)門采用[品牌及材質(zhì)]，窗戶采用[品牌及規(guī)格，如斷橋鋁合金中空玻璃窗等]。水電安裝：電線采用[品牌及規(guī)格]，水管采用[品牌及規(guī)格，如PPR環(huán)保水管等]，配電箱、開關(guān)插座等應(yīng)選用質(zhì)量可靠的產(chǎn)品。衛(wèi)生潔具選用[品牌及型號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)住房建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與住房建造相關(guān)的手續(xù)，如提供土地證明文件、協(xié)助申請(qǐng)施工許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問(wèn)題影響施工，甲方應(yīng)積極解決，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在乙方提供建造進(jìn)度報(bào)告后，及時(shí)審核并確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建造費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度安排，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：根據(jù)本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、質(zhì)量要求等進(jìn)行施工，確保住房建造質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料及設(shè)備，對(duì)所采購(gòu)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在施工過(guò)程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提供建造進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括已完成的工程量、質(zhì)量情況、未完成的工作及預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用本住房建造工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，達(dá)到本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并交付甲方使用。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保住房質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行裝飾裝修及安裝工程施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（三）質(zhì)保期本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)保期屆滿后，甲方如有維修需求，乙方應(yīng)提供有償服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定采購(gòu)或使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料及設(shè)備，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、