LosAngeles—Hongkong—Australia@MORIMOTOInstagramMultipurposePresentationCorporateIdentity—ProfileBrand社區(qū)危房安全管理指南講解ManifestoofSenyan—@minimalisimoofficial-1危房定義與識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)2房屋安全責(zé)任人及其職責(zé)3危房鑒定等級(jí)劃分4房屋損壞原因分析5房屋坍塌預(yù)兆6安全隱患預(yù)防與處理7法律責(zé)任與處罰LosAngeles—Hongkong—AustraliaWorldw1e15years危房定義與識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)ManifestoofSenyan—@minimalisimoofficial危房定義與識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)危房定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件為危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定性和承載能力，無(wú)法保證居住和使用安全的房屋異?，F(xiàn)象識(shí)別沉降：地基下沉導(dǎo)致房屋整體或局部?jī)A斜傾斜：房屋整體或部分結(jié)構(gòu)明顯偏離垂直狀態(tài)裂縫：承重墻、梁、柱等關(guān)鍵部位出現(xiàn)持續(xù)性裂縫LosAngeles—Hongkong—AustraliaWorldw2e15years房屋安全責(zé)任人及其職責(zé)ManifestoofSenyan—@minimalisimoofficial房屋安全責(zé)任人及其職責(zé)責(zé)任主體房屋所有權(quán)人為第一責(zé)任人；國(guó)家或集體所有的房屋管理單位為責(zé)任人；權(quán)屬不清或所有權(quán)人下落不明的，實(shí)際使用人或管理人承擔(dān)安全責(zé)任核心責(zé)任安全檢查與維護(hù)：定期檢查房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，保留檢查記錄安全鑒定要求：經(jīng)營(yíng)性自建房(如餐飲、群租房等)需提供安全鑒定報(bào)告應(yīng)急措施：配合安全調(diào)查，實(shí)施人員轉(zhuǎn)移、防災(zāi)搶險(xiǎn)等措施ManifestoofSenyan—@minimalisimoofficial房屋安全責(zé)任人及其職責(zé)>禁止行為擅自改動(dòng)主體或承重結(jié)構(gòu)(如拆除承重墻、加層、開挖地下室等)超負(fù)荷使用或改變房屋用途(如住宅改為商業(yè)用途)LosAngeles—Hongkong—AustraliaWorldw3e15years危房鑒定等級(jí)劃分ManifestoofSenyan—@minimalisimoofficial危房鑒定等級(jí)劃分12/21/20259A級(jí)：結(jié)構(gòu)安全，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)B級(jí)：個(gè)別構(gòu)件危險(xiǎn)，不影響主體結(jié)構(gòu)安全C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不滿足使用要求，構(gòu)成局部危房D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)完全失效，構(gòu)成整幢危房LosAngeles—Hongkong—AustraliaWorldw4e15years房屋損壞原因分析ManifestoofSenyan—@minimalisimoofficial房屋損壞原因分析無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、偷工減料或未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工缺陷使用不合格建材材料問(wèn)題選址不當(dāng)、邊坡失穩(wěn)或地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害環(huán)境與災(zāi)害違規(guī)裝修、超載使用、缺乏維護(hù)人為因素LosAngeles—Hongkong—AustraliaWorldw5e15years房屋坍塌預(yù)兆ManifestoofSenyan—@minimalisimoofficial房屋坍塌預(yù)兆結(jié)構(gòu)變形材料劣化異常聲響地面突然下陷、承重構(gòu)件裂縫持續(xù)擴(kuò)大木構(gòu)件腐朽、混凝土剝落房屋內(nèi)部發(fā)出爆裂聲或"喳喳"聲LosAngeles—Hongkong—AustraliaWorldw6e15years安全隱患預(yù)防與處理ManifestoofSenyan—@minimalisimoofficial安全隱患預(yù)防與處理>預(yù)防措施A定期檢查：重點(diǎn)排查承重結(jié)構(gòu)、水電管線等B規(guī)范使用：避免堆放重物或破壞性改造ManifestoofSenyan—@minimalisimoofficial安全隱患預(yù)防與處理>應(yīng)急處理警示隔離設(shè)立危險(xiǎn)標(biāo)志，禁止進(jìn)入隱患區(qū)域整治要求需經(jīng)專業(yè)加固或拆除，鑒定合格后方可恢復(fù)使用立即上報(bào)向社區(qū)或村委會(huì)報(bào)告，并組織人員撤離LosAngeles—Hongkong—AustraliaWorldw7e15years法律責(zé)任與處罰ManifestoofSenyan—@minimalisimoofficial法律責(zé)任與處罰A違規(guī)處罰：對(duì)非法建設(shè)、擅自改造等行為實(shí)施行政處罰及信用懲戒B