商服轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已合法取得位于[具體地址]的商服（以下簡稱“該商服”）的租賃權，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商服轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商服基本情況1.位置：該商服位于[具體地址]，所在建筑物共有[X]層，該商服位于第[X]層。2.面積：該商服建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商服規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方承諾僅將其用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商服用途。4.裝修及設施設備：甲方應確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，該商服保持其接收時的現(xiàn)狀（合理損耗除外），并向乙方提供該商服現(xiàn)有裝修及設施設備清單（以下簡稱“清單”）。清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。該商服現(xiàn)有裝修包括[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾、地面材質(zhì)、天花板造型等]；設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調(diào)、電梯、消防設備等]。二、轉(zhuǎn)租期限及交付1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還該商服。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.交付日期甲方應于[交付日期]前將該商服交付給乙方。甲方交付該商服時，雙方應共同對該商服及其附屬設施設備進行驗收，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄驗收情況，包括但不限于商服的現(xiàn)狀、設施設備的運行狀況等。3.交付條件甲方應確保該商服符合以下交付條件：該商服已通過相關部門的驗收，具備正常使用功能；該商服的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用；該商服不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵；該商服按照清單約定的裝修及設施設備完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付時間乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫【大寫金額】作為押金。該押金在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定交還該商服、結(jié)清相關費用后，甲方應無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金；監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商服；在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等；有權對該商服的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務確保其對該商服享有合法的轉(zhuǎn)租權，并向乙方提供相關證明文件；保證該商服符合本合同約定的交付條件；負責協(xié)調(diào)該商服與產(chǎn)權方及其他相關部門的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商服；對該商服及其附屬設施設備承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修應及時進行，以不影響乙方正常使用為原則；協(xié)助乙方辦理與該商服使用相關的手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等，但費用由乙方承擔；未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入該商服干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用該商服；經(jīng)甲方書面同意，有權對該商服進行裝修或增設附屬設施設備，但不得破壞該商服的主體結(jié)構；在租賃期間，有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務；在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除且按照本合同約定交還該商服、結(jié)清相關費用后，有權要求甲方退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金；按照本合同約定的用途使用該商服，不得擅自改變用途；不得利用該商服從事違法違規(guī)活動；未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商服轉(zhuǎn)租給第三方；負責該商服及其附屬設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償；在租賃期間，應遵守該商服所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用；在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除時，應按照本合同約定的標準交還該商服及其附屬設施設備。交還時，該商服應保持清潔、衛(wèi)生，設施設備應能正常運行。違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付該商服，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用該商服，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商服的，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商服用途或利用該商服從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復該商服原狀，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商服轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的標準交還該商服及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。逾期交還的，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商服所在地有管轄權的人